好房News記者蘇彥菱/綜合報導

7月份5都買賣移轉棟數結果出爐!共有23823戶,較6月增加3386戶、月增16.6%,與去年同期相較之下,成長5.4%。房仲業者分析,5都移轉量小幅成長,應是許多人趕在鬼月前過戶,更重要的是,奢侈稅屆滿而釋出量大增,帶動成交量所致。總體來看,今年房市呈現「北溫、中南熱」的趨勢。
 
5都於7月的移轉量均有成長,房仲業者分析,除了民眾趕在鬼月前交屋外,奢侈稅屆滿後所釋出的供給量,更是關鍵。(圖/好房資料中心)
 
對於7月份5都買賣移轉棟數均有小幅成長,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,由於民眾多半會避免鬼月入住新屋,所以都趕在農曆7月以前完成過戶,因而推升7月交易量。除此之外,6月基期也較5月減少25%,以及奢侈稅滿2年後,供給量大增,也促使成交量成長。
 
黃舒衛表示,自民100年6月實施奢侈稅以來,房市交易逐步回溫,觀察5都自民100年以來的市況,就7月來看,台北市交易量創下去年以來的新高,新北市及台中市均刷新100年3月以來之紀錄,而台南市則是100年以來單月排名第5高,且今年便有3個月交易量名列前5名當中,以及高雄市7月交易量也創新高,僅次於今年5月。整體而言,今年房市趨勢呈現「北溫、中南熱」。
 
展望後市,黃舒衛研判,根據歷史數據,歷年7月均明顯成長,然8月適逢鬼月,恐會出現季節性調整,交易量可能會出現較大落差。不過,由於美國房市與經濟逐漸改善,國內經濟成長率也上調至2.27%,以及6月景氣信號亮綠燈等因素,預估5都交易量能持續回穩。
 
民100年以來五都各月建物買賣移轉棟數走勢圖。(圖/好房資料中心)
 
資料來源:好房News

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