青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

好的建設可以使房價躍升，但僅是「看起來」好的就不是了。本週好房網TV直播節目《sway說》提醒，別讓賠售成日常，利多看的是「有用」。

利多價值要看懂，小心用不到還賠售。(圖/截圖自臉書好房網TV)

主持人Sway 於節目中指出，像是「樂園、飯店、outlet，甚至環狀捷運全都不能算是利多！」尤其環狀捷運，換句話說，不過就是「需要轉乘的捷運而已」，周邊民宅能感受到的，只有噪音、電磁波、空氣污染而已。

以環狀線板橋站為例，四層樓的商場蓋了8年還是沒變化，實際人潮根本不理想，房價跌了整條新北環狀線。

另外，樂園假利多最好的借鏡就是「八仙」跟「義大」，人潮來的快，去的也快，曾笑聲不斷的八仙樂園，現在已成了大片荒地；義大世界周邊別墅，更淪為每個月5000元的出租學生宿舍；被Sway點名的還有「飯店」，有人潮即有商機，若經營不善，沒了人潮就成了大型養蚊館。

Sway透露，林口三井賠售根本不稀奇，貼上利多標籤的outlet完全無力撐起房價，「國家首席」多戶賠售不是新聞，法拍還僅剩腰斬價。

跌價狀況豪無轉勢，據實價登錄最新資料顯示，今年4月還有一筆六樓戶認賠4百多萬的成交紀錄，Sway強調，買房利多要看實用性，有用才是利多，沒用的充其量就只是平易近人建設。

原文網址: 好房網TV／賠售變日常　「保值利多」變童話？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/190017203274.html