好房網News記者曾亭皓/綜合報導

好的建設可以使房價躍升,但僅是「看起來」好的就不是了。本週好房網TV直播節目《sway說》提醒,別讓賠售成日常,利多看的是「有用」。

利多價值要看懂,小心用不到還賠售。(圖/截圖自臉書好房網TV)

利多價值要看懂,小心用不到還賠售。(圖/截圖自臉書好房網TV)

主持人Sway 於節目中指出,像是「樂園、飯店、outlet,甚至環狀捷運全都不能算是利多!」尤其環狀捷運,換句話說,不過就是「需要轉乘的捷運而已」,周邊民宅能感受到的,只有噪音、電磁波、空氣污染而已。

以環狀線板橋站為例,四層樓的商場蓋了8年還是沒變化,實際人潮根本不理想,房價跌了整條新北環狀線。

另外,樂園假利多最好的借鏡就是「八仙」跟「義大」,人潮來的快,去的也快,曾笑聲不斷的八仙樂園,現在已成了大片荒地;義大世界周邊別墅,更淪為每個月5000元的出租學生宿舍;被Sway點名的還有「飯店」,有人潮即有商機,若經營不善,沒了人潮就成了大型養蚊館。

Sway透露,林口三井賠售根本不稀奇,貼上利多標籤的outlet完全無力撐起房價,「國家首席」多戶賠售不是新聞,法拍還僅剩腰斬價。

跌價狀況豪無轉勢,據實價登錄最新資料顯示,今年4月還有一筆六樓戶認賠4百多萬的成交紀錄,Sway強調,買房利多要看實用性,有用才是利多,沒用的充其量就只是平易近人建設。

 

原文網址: 好房網TV/賠售變日常 「保值利多」變童話? | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/190017203274.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()