好房News記者蘇彥菱/臺北報導

防災型都更將於明年啟動!日前內政部長李鴻源語出驚人地指出,一旦發生規模6.3的強震,臺北地區恐會有4千棟大樓被震垮,因此內政部有意推動「防災型都更」,擬斥資90億元,更新雙北市約5500戶的老宅。
 
根據行政院主計總處人口普查資料,北部都會區住宅存量378萬餘戶,其中屋齡逾30年的住宅,高達133萬餘戶,雙北市便有近95萬戶,占比近7成。(圖/好房資料中心)
 
由於大台北地區位於山腳斷層帶中心的兩側,加上雙北市屋齡超過30年的老宅,占比逼近全台的7成。根據國家地震中心分析,倘若發生規模6.3地震,台北盆地有4千棟房屋有倒塌之虞,有鑑於此,雙北市也有意願先行推動防災型都更。
 
內政部表示,明年先針對大台北地區屋齡逾30年、耐震度未達標準的建物施行防災型都更,將採取2種方式進行。第一種是「拆遷安置」,先選定有危險、急迫性及易推動地區優先施行,係以500戶基地大小為原則,在北市找出1處、新北市找2處做為拆遷安置基地,規模合計2.5公頃(約7562.5坪),興建安置住宅,優先安置拆遷住戶。
 
第二種則是「提高中低災害區建物的耐震度」,鎖定中低災害地區,如建物老舊、未達更新年限或整合不易改建更新的建築物,以補強或修繕的方式提高耐震度達5級,目前規劃北市及新北市政府各加強200棟(約2000戶住家),共計400棟(約4000戶住家)。
 
不過,業者認為,所謂「拆遷安置」方式,類似過去北市的「整建住宅」模式,即市府為安置公共工程拆遷戶,隨時間一久,違章建築與違規使用情況普遍,很可能淪為難民營,難以管理,必須考量管理規範。另外,也要提高容獎,才能吸引業者投資。
 
 
資料來源:好房News

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