青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／綜合報導

928檔期將至，台北市建商加緊讓利推案，而其中讓利幅度最大的預售案是內湖區「YES！美麗華」，降價幅度高達34%。「YES！美麗華」接近大直美麗華商場，而在地專家指出，近來大直商圈周遭房市成交量增，希望新成屋的降價讓利，也能推升當地房市買氣。

大直商圈機能成熟，加上美麗華、CITYLINK等百貨業進駐，捷運、公車也很發達，近來房屋成交量高。（好房網News記者林美欣攝影）

台北市新成屋開始吹讓利風，有媒體統計10個新案價格與預售價都有差距，其中降價幅度最大是在內湖區「YES！美麗華」，從預售時每坪開價達95萬元，近期新案轉為新成屋銷售每坪開價僅62萬元，大幅讓利達34.7%。

不過「Yes！美麗華」在內湖路北側，而美麗華則在南側、居於大直商圈心臟地帶，街廓方正，區內有捷運文湖線經過，往東可到內湖科技園區。

永慶房屋大直明水直營店長莊秉憲指出，大直商圈機能成熟，加上美麗華、CITYLINK等百貨業進駐，捷運、公車也很發達，近來房屋成交量高、看屋人數也很多，房市日益活絡。

莊秉憲指出，大直商圈由於發展較早，食衣住行育樂都能在這邊得到滿足，此區購屋族都比較年輕，3、40歲民眾是主力族群，就是看好大直商圈生活很方便。

莊秉憲分析，買房類型多是選擇電梯大樓1-2房型，單坪平均約每坪70-85萬元，以1房產品來說總價大致落在1000萬，2房房型平均總價則會來到2500萬。

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