好房News記者蘇彥菱/臺北報導

2020奧運確定在日本東京舉行,日本成為第一個二度舉辦奧運的亞洲城市,然而,日本近來因福島核洩外漏未受控制及政府債台高築等,引發外界質疑日本是否有能力舉辦奧運?且從經驗可知,藉奧運刺激經濟僅曇花一現,倘若政府不能控制財政狀況,恐深陷「奧運詛咒」,甚至引發經濟危機,對海外人士投資房產乃一大利空。

日本申奧成功,外界普遍認為對於日本經濟可為一劑強心針,不過也有經濟學家認為,藉著奧運衝經濟僅為曇花一現,屆時恐怕使政府債台高築,引法經濟危機。(圖/好房資料中心)

根據香港《文匯報》綜合外電消息,2012年英國倫敦奧運時,封路十分混亂,導致不少商家無法營業,奧運過後,失業率仍居高不下、消費力疲軟,奧運所營造出的美好幻想瞬間破滅。

更慘烈的例子是1976年的加拿大蒙特利爾奧運,為此加拿大超支796%,此記錄迄今無人能破,事後要民眾繳交「奧運稅」,得費時30年方能還清債務。牛津大學賽德商學院斯圖爾特博士以結婚打比方,指情侶願灑重金搞大派對,卻難有相對應的回報,至今也沒有證據可顯示奧運能為國家經濟帶來正面效益。

野村經濟師估計,2020年奧運可為日本帶來140億美元(約4300多億台幣)之經濟效益,但仍低於日本過去3次舉辦夏季及冬季奧運產生的經濟增長百分比。1964年東京奧運,日本正值經濟起飛,安倍晉三期望複製當年輝煌,然如今日本經濟增長乏力、人口老化嚴重,若欲以奧運扭轉頹勢,恐是勞民傷財,弄巧成拙而已。

然而自今年起,因日幣貶值,吸引許多海外投資客看好東京6到8%的租金回報率,紛紛轉向東京置產,有日本房仲業者坦言,尤以台灣人貢獻最大,光是每月成交量台人就占了2成,預估比例還會持續增加。這次東京申奧成功,將投資1300億日圓興建運動場及周邊建築,對服務業及營造業效益最高,不動產業也可望有1500億日圓之效益。

不過輿論指出,奧運超支普遍,倫奧埋單超支逾3倍,而東京申奧預算最多60億美元(約1860億台幣),也可能重蹈覆轍,債務愈滾愈多,屆時壓垮日本經濟,之於投資房產更是一大利空。

原文網址: 「奧運詛咒」若在日發生 投資房產恐嚐利空 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14647541099.html

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