青春-房仲物語

好房News記者林美欣／整理報導

看中台中人消費潛力，IKEA在台中開設上萬坪的旗艦店；特力集團也將跟進，下半年展店重點瞄準台中。家居、修繕業者看上台中房市發展力，大舉布局台中，事實上，根據統計，今年度截至7月為止，從外縣市遷入的「移民」高達2萬8千多人，其中不乏雙北客，人數達5千多人。其中，五期重劃區因捷運題材加上地點環境佳，最受首購自住青睞。

內政部統計，台中市今年截至7月為止，遷入人口多達28,359人，其中以南投、彰化最多，占7成；值得注意的是，雙北市遷入人口竟也達到5,120人。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台中市是台灣中部最大都市，升格為直轄市後，多項建設齊發，也帶動建設周邊的房市交易轉趨熱絡，近幾年挾台中捷運綠線沿線及豪宅題材的五期、七期、八期重劃區，因環境最完善，區內高品質住宅林立，加上商圈完整，最受到市場期待。

永慶不動產台中大墩大業加盟店長江民聖指出，目前熱門的五期、七期、八期重劃區中，以五期發展最成熟，價格也最親民，最受到首購自住客青睞。五期重劃區北側除橫跨台中市主要幹道-台中大道外，同時鄰有科博館商圈，東面也緊鄰美術館特區、勤美綠園道等，西側更與台中市最受注目的七期重劃區僅相隔一條文心路，未來五期邊緣，沿著文心路更規劃有四個捷運站點，近期發現捷運站點500公尺內的2-3房，總價500-1000萬內的大樓型產品，市場詢問度相當高，交易去化速度最也最快。

嗅到中台灣房市潛力，壽險業在限購令解禁之後南下展開獵地、投資商辦，南山人壽日前以48.96億元買下台中誠品綠園道大樓，這也是近年壽險業在台中最大筆交易案，累計南山人壽近幾年在台中投資地產金額，超過百億元，在壽險業中堪稱一、二。

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