10月買賣移轉棟數出爐!六都「它」成長最兇:3區大量新成屋交屋

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

六都地政局分別公布2021年10月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計2萬3810棟,月增11.3%,其中台北市月減1.6%,新北市月增22.7%,桃園市月增17.9%,台中市月增9.1%,台南市月減7.3%,高雄市月增10.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新北市月增率六都之冠,與新莊、汐止、土城有大量新成屋交屋推升交易量有關。

六都地政局分別公布2021年10月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計2萬3810棟,月增11.3%。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝

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陳金萍表示,10月的買賣移轉棟數反映出9月市況,而9月延續8月熱度,房市交易量維持一定量能表現,而隨著疫情趨緩,讓遞延買盤重新回歸市場,除賞屋人數明顯回溫之外,各項經濟指標也表現亮眼,如9月景氣燈號連八紅、出口也連續15紅,各經濟預測機構紛紛上修今年經濟成長率,讓民眾購屋信心大增,且低利、資金潮環境延續,讓房市交易表現活絡。

另與去年同期相比,六都交易量增9.3%,其中台北市年減9.3%,新北市年增15.8%,桃園市年增26.9%,台中市年減11.7%,台南市年增10.6%,高雄市增26.6%。陳金萍指出,今年在7月底疫情轉趨穩定,防疫警戒降至二級後,房市氛圍轉趨正向,買氣逐月回溫,其中桃園市及高雄市年增表現亮眼,分別有26.9%、26.6%的成長,推判有新建案交屋潮的挹注。

進一步觀察今年1~10月六大都會區建物買賣移轉棟數年增7.3%,其中台北市年增2.7%,新北市年增6.6%,桃園市年增1.9%,台中市年增3.6%,台南市年增18.3%,高雄市年17.0%。

陳金萍解釋,去年上半年受到疫情影響,交易量較為疲弱,但自6月解封後,低利率環境、寬鬆貨幣政策,遞延性買盤陸續出籠,房市交易維持熱絡表現。然而今年自5月中到7月下旬才逐漸鬆綁,長達兩個多月的三級管制期間,也大幅衝擊房市交易,累積年增量增加幅度一路從1~6月的24.6%逐步下降,至1~9月增幅僅剩7.1%,但因疫情逐漸受到控制,加上各項經濟指數紛紛交出亮眼成績,帶動房市買氣逐步回升,今年1~10月交易量年增7.3%,增幅已較1~9月累積年增率略為擴張,顯示房市交易量已逐漸回到疫情前水準。

陳金萍指出,由於目前國內疫情漸趨穩定,加上國內經濟表現佳、資金寬鬆及低利環境,多重力道支撐房市下,民眾普遍看多後市,加上適逢年底購屋旺季,紛紛加速進場購屋速度。若國內外政經情勢及國內疫情仍可持續維持穩定狀態,預期今年房市交易量仍有擴張成長機會。

不過陳金萍也補充,目前9月CPI年增率達到2.63%,創8年半來新高,國內通膨有升溫疑慮。台經院也示警,為對抗不斷上升的物價壓力,未來貨幣政策正常化甚至緊縮都可能加速進行,需謹慎看待。因此建議有購屋意願的民眾,要多留意市場走向,目前雖處於低利環境,但仍需衡量自身財務能力,量力而為。

圖表/各市政府地政局提供,永慶房產集團研究發展中心彙整

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圖表/各市政府地政局提供,永慶房產集團研究發展中心彙整

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原文網址: 10月買賣移轉棟數出爐!六都「它」成長最兇:3區大量新成屋交屋 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/119922315707.html

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