好房News記者蘇彥菱/台北報導

奢侈稅上路快2年,未料房價仍持續上漲,有鑑於此,近年來雙北市陸續推出只租不賣的社會住宅或國宅,不過根據統計,台灣出租社會住宅僅占全國0.08%,遠遠不及其他先進國家。

近年來雙北市為解決居住問題,紛推出只租不售的社會住宅,不過數量之少,僅占比0.08%,有待加強。(圖/好房資料中心)



根據社會住宅推動聯盟指出,荷蘭社會住宅占比約34%,而鄰近的日、韓、新加坡分別為6%、6%、8.6%,就連高房價的香港也有30%,反觀台灣卻只有0.08%。除了供給量嚴重不足外,亦建議提高申請資格,例如目前北市所推的公營住宅主要供9成年輕人居住,但弱勢僅1成。

對此,北市府表示,將調高申請門檻以確保弱勢族群,限縮為家庭收入在40%分位點(130萬元)以下。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰卻認為,沒有釋出量,怎麼改資格都沒用,建議政府應以區段徵收、都更或將空屋餘屋改作公營宅擴充數量。

除了提高申請門檻,雙北將陸續釋出共計2600戶出租住宅,包括北文山區的安康住宅,預計規劃900餘戶的8到12小坪數物件,並且於松山及萬華區釋出700多戶。至於新北市,則預計在中和和三重區推出逾1000戶,採70年地上權的社會住宅,可望解決都會區的居住問題。

 

資料來源:好房News

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