青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱台北報導

台北市副市長張金鶚10月7日親自率地政局、法務局、建管處，並聯合財政部臺北國稅局人員進行預售屋聯合稽查。這是「台北市預售屋銷售規範」於今年8月15日生效後第一次聯合稽查，過程中張金鶚還發現，北市預售案多有銷售不佳、成交價下修情形，意味購屋客握有更大議價籌碼。

台北市副市長張金鶚近日率隊展開下半年第一次預售屋聯合稽查。（好房網News記者陳韋帆╱攝）

自10月2日起，台北市地政局即開始對目前銷售中預售建案進行抽查，輔導建商及不動產經紀業者遵守法規。地政局表示，這次查核過程中，業者反應近期銷售率不佳，成交價格也有下滑，顯見預售屋市場已轉趨冷清，買方擁有更大議價空間。

地政局指出，「台北市預售屋銷售規範」明確訂定業者銷售預售屋的相關責任，有鑒於今年3、4月聯合稽查時，業者仍有諸多缺失，這次稽查重點將放在先前銷售規範針對預售屋的契約、廣告、代銷業務、樣品屋及紅單交易等項目查核。目前已查核的4個建案，業者所使用的定型化契約仍有部分缺失，將發函業者儘速改善。

對於有購屋需求的民眾，地政局提醒，簽約前應詳細了解預售屋的建造執照資訊、定型化契約內容，以免被誇大的廣告誤導，另外如果為代銷公司銷售的建案，也應留意契約書、定金收據等重要文件是否都經過不動產經紀人審核簽章，以保障自身權益。

原文網址: 張金鶚查核預售屋　意外發現「量縮價跌」了！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10281981154.html