青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

這次蘇迪勒颱風過境，帶來強大風雨，台北市最大陣風達到13級，僅次於1996年的賀伯颱風，不少民眾更發現這次颱風讓家裡出現「新漏水處」，尤其是窗戶邊、屋頂、天花板、陽台等處，蘇迪勒儼然成為「超級抓漏專家」。其實，颱風天後做什麼最好？對買屋族來說，就是快去看屋。

颱風後就是要看屋呀！不然要幹嘛⋯（好房網News記者陳韋帆攝影）

房屋買賣糾紛之中，漏水糾紛始終位居首位，幾乎已經成為屹立不搖的重要糾紛。會發生漏水糾紛，不外乎是屋主未告知仲介有漏水狀況，也未填寫在不動產說明書之中，不少屋主吃定法院針對買賣漏水屋判決結果，多是「減少價金」、「損害賠償」，但無法解約，因此不誠實屋主為了賣屋，能隱瞞則隱瞞。

屋主為了掩蓋漏水事實，多會在待售前裝潢整理房屋，尤其是重新裝修的天花板之中，很有可能就有修繕多次無法解決的棘手漏水問題，透過這次風大雨大的颱風後，保證能夠現形。

消費者不妨可手觸摸牆面裝潢處，看是否有潮濕感覺，有些漏水嚴重處，在大雨後水漬也明顯，假若屋主刻意掩蓋，刷新油漆等痕跡也易察覺，同時，陽台外推處、窗戶邊緣也是容易漏水的地方，民眾現在看屋應該可以輕易識破漏水狀況，若經過修繕估價認為合理，也可藉此與屋主殺價。

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