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房價下跌趨勢延燒,連超精華的板南線捷運沿線房價也失守!永慶房產集團統計串聯雙北市主要生活圈的捷運板南線、各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價發現,以今年1-5月成交資料與去年同期比較,捷運板南線平均房價從每坪57.3萬下跌至51.3萬,均價跌幅已修正一成。

板南線捷運沿線房價下修,忠孝敦化站房價跌至7字頭。(圖/好房資料中心)

板南線捷運沿線房價下修,忠孝敦化站房價跌至7字頭。(圖/好房資料中心)

今年1-5月捷運板南線平均房價為每坪51.3萬,其中熱門站點,如忠孝新生、忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館、市政府等站,平均房價都產生明顯跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,今年板南線捷運房價出現有感修正,從西區的西門站往東至市政府站,除台北車站之外,七個捷運站附近的房價跌幅都超過一成,此外,去年北市精華區捷運站點平均房價都在9字頭以上,今年成交均價已跌破9字頭,甚至降到7字頭的行情。

其中,房價修正最明顯的是忠孝敦化站,今年平均房價79.6萬/坪,比去年同期95.7萬/坪,下修16.8%,觀察房價修正顯著的主因,即是成交單價百萬以上的房產件數不到3筆,與去年同期量縮近9成,加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅,成交價格落在6字頭,因此房價跌幅為板南線各站最大。

林泰隆表示,大台北都會區房價有感下跌的趨勢擴散,連市場普遍認為最抗跌保值的捷運站周邊房價,也開始有感修正,有意自住買房者購屋時可參考、多加比價。

2015年與2016年1-5月捷運板南線各站周邊平均住宅均價(萬元/坪)

原文網址: 捷運板南線房價失守! 忠孝敦化站跌至7字頭 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/814199138567.html

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