好房網News記者曾亭皓/綜合報導

老是喊薪水低、房價高?到底不吃不喝幾年才能買房?好房網TV主持人田大權於本周《房產最前線》中勸「少憤世忌俗了!」其實不是沒辦法買房,問題「買哪裡」才是重點。

48K購屋術!「房價」是大家的問題,但是「薪資」是自己的問題。(圖/截圖自好房網TV)

房產最前線 好防網TV 田大權 48K買房

據各縣市「房價所得比」及「貸款負擔率」顯示,全國平均貸款負擔率為37.25%,房價所得比為9.08倍。其中,房價所得比最高的是台北市15倍、新北市12.75倍,相對,房價所得比最低的為嘉義市5.64倍、嘉義縣5.57倍、屏東縣5.43倍,意即在雙北購屋可能需要12年-15年不吃不喝,若於嘉義縣市、屏東縣置產僅需5年-6年。

完整版《房產最前線》影片請看這→→https://goo.gl/2yfnw3 想要看更多更多好房網的直播影片→https://news.housefun.com.tw/tv 田大權以所謂的「平均薪資48K」試算,若想在台北市買房,即月薪4.8萬X 12個月X 15年(房價所得比)≒860萬,以目前北市房價,在蛋黃區可以買到中古套房;蛋白區可以買到老公寓兩房。

同樣的方式計算,想買新北市,即月薪4.8萬X 12個月X 12年(房價所得比)≒700萬,以目前新北房價,還可以買到蛋黃區兩房、蛋白區三房;在往南走,若以房價所得比較低的嘉義縣市、屏東縣計算,即月薪4.8萬X 12個月X 5年(房價所得比)≒300萬,就當地房價已可以買到蛋黃區大三房、連棟式小透天等。

田大權解釋,套上數據,很明顯只要走出雙北就能有更好的選擇,確實房價是大家的問題,但是「薪資」應當是自己的問題,不力爭上游卻想在雙北買房當然辛苦。

 

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