好房網News記者賈蓉／整理報導
全台上半季使用執照爆大量，創下自2009年以來新高，意味著即將進入推案交屋高峰期，不過由於近來房價下跌、貸款條件愈趨嚴苛，不少民眾「資金卡卡」，只能向建商借錢調頭寸，不過建商也因餘屋銷售速度緩慢，短期周轉壓力大，轉而向票券商籌資。業界預估，這波預售屋轉成屋的過渡期，可能會引爆一波「解約潮」。
民眾向建商借錢、建商向票券商籌資，業界預估將釀預售屋「解約潮」。（業者提供）
蘋果日報報導，今年上半年度，全台建築物使用執照核發數量創下2009年以來新高，其中以新北市最多，台中、桃園次之，但大量推案交屋期，卻也使得不少口袋較淺的投資客現出原形。
預售案交屋，使得不少購屋者出現資金缺口，轉而向開發商借錢。蘋果日報報導，台北市南港、松江路建案，都紛紛傳出有數十位屋主向建商借錢，以減緩資金壓力。
不過建商自己的壓力也不小，由於近來房市交易冷清、去化速度緩慢，經濟日報報導，目前已開始有建商以「餘屋」作為擔保品，透過發行商業本票的方式，尋求短期週轉資金。票券主管向經濟日報說明，由於過去建商的存貨太多、現在房子不好賣，所以有不少建商只能以此方式籌資，今年以來，規模已超過200億元。
對此，房屋專家SWAY在東森財經台《57新聞王》中表示，現在建商會願意借錢給民眾，就是為了避免民眾退戶、斷頭，建商就承擔高額房屋稅的風險。但針對部分房市緊繃的區域，京城建設發言人周敬恆向蘋果日報說明，市場中已有不少預售轉成屋案件，出現「解約潮」、「斷頭潮」，小型的建商、口袋淺的投資客開始被掃出市場。
原文網址: 屋主.建商急找錢 交屋「解約潮」蔓延 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/167442104976.html
留言列表
{{ article.title }}
