好房網News記者馮牧群/台北報導

每年七、八月是民眾踴躍申請政府租金補貼的時期,但補貼戶數總是遠低於申請人數,且必須符合特定條件之民眾才有資格申請,地方政府往往要加碼才能回應民眾需求。沒申請到租金補貼的民眾別灰心,透過以下方式與房東協商,一樣有機會降低租金,減輕經濟負擔。

雙北市租屋需求居高不下,政府租金補貼每年都不夠用。(好房網News記者陳韋帆攝)

租屋看板與廣告。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

租金補貼需求與房價行情、租金水平形成正比,以向來申請狀況最為熱烈的台北市來說,內政部104年度住宅補貼自七月20日開辦,才兩周時間便有4000人申請,雖然台北市分配額度今年提升至9700戶,仍是供不應求,於是都發局推出「租事順利、好孕多更多」的加碼補貼,凡是符合評點分數即獲得補貼,例如家庭年所得低於88萬、或每人每月平均所得低於2.2萬,每月有5000元補助,且不受中央補貼戶數限制。

在台灣,大多數房東明明有租賃所得,卻不用為此繳稅,因此房客跟房東議價的第一步,就是利用所得稅、逃漏稅角度來避免漲租,並嘗試用不報稅換取降價空間。如果房客能力允許,協議租金用季繳、甚至年繳方式,更能博得重視現金流的房東認可而降價。

從外在環境、內在屋況,也能爭取租金議價空間,像是房屋距離捷運站較遠,附近不好停車、生活採買不便,或有一些嫌惡設施;還有屋內設備損壞、屋況小瑕疵、屋齡較高等情形,只要房客態度誠懇,房東都可能願意讓價。

原文網址: 搶不到租金補貼 用3招跟房東議價 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/107807104849.html

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