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房價下跌趨勢延燒,永慶房產集團統計捷運板南線周邊800公尺內的實價登錄住宅房價發現,當捷運板南線進入新北市部分,低房價的捷運站皆集中於土城區內,平均房價只有3字頭,適合自住首購民眾購屋。

土城3字頭房價適合自住首購族購買。(好房網News記者張聖奕/攝影)

捷運板南線進入新北市區域,土城3字頭房價適合自住首購族購買。(好房網News記者張聖奕/攝影)

捷運板南線在台北市部分,房價最實惠的區域是西區的龍山寺站與西門站,以及東區的昆陽站至南港展覽館站,平均房價落在4-5字頭之間。

目前台北市政府積極推動東區門戶計畫,加上南港高鐵通車、CityLink商場與環球購物中心相繼營運,交通與生活消費機能大幅提升,建議有購屋需求的民眾,可趁目前平均房價從6字頭下修成5字頭時,多進場看屋比較。

而在新北市部分,低房價的捷運站皆集中於土城區內,其中末端站的頂埔站今年均價跌破30萬,土城站與海山站房價修正幅度差超過一成,均價每坪也不到35萬。不過,永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,鄰近捷運土城站的暫緩重劃區,日前37筆土地標售案才順利標脫,加上未來有捷運三鶯線交通建設的加持,新北市西區的發展仍具潛力,適合低總價或低單價購屋需求的民眾看屋。

林泰隆也提醒,被視為超值抗跌的捷運站房價,也已面臨下跌的趨勢,加上預售屋市場也出現低價搶客行銷,未來大台北都會區房價修正壓力仍不減。

此外,中央政府對房產稅改的態度明確,目標將稅基調整至貼近至市價行情,可預期房產持有稅費恐會持續增加,建議非自用房產持有者,尤其是多屋族客群,須審酌未來房產成本加重的問題,建議即早做好資產轉換,避免風險。 

2015年與2016年1-5月捷運板南線各站周邊平均住宅均價(萬元/坪)

 

原文網址: 板南線新北市房價 土城3字頭房價最適首購族 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/892569138564.html

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