2014/04/01
經廿年整合，北市忠孝東路上的「正義大樓」都更案昨終於動土。台北市長郝龍斌表示，正義大樓未來將變身為三棟卅層樓的現代化大樓；將是全台獲利金額最大的都更案，金額超過百億。
2014/04/01
正義大樓都更案整合近廿年，有住戶等不了，中途變賣產權換現金；等到現在的住戶大喊值得，正義大樓位於超級黃金地段，分回的條件讓其它都更案難望其項背。
昨參加動土典禮的住戶代表張成竹表示，他原本住約廿八坪，可分回卅四坪。住戶間有默契，原本住哪一層，就分回哪一層，一樓、頂樓價錢較高。
2014/04/01
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全國金額最大的都更案「正義大樓都更案」，經過20年整合工程，昨（31）日正式動土。台北市長郝龍斌表示，原本老舊的正義大樓，將變身為嶄新的二棟30層樓的現代化大樓，預計2017年底前完工。
正義大樓位於忠孝東路及復興南路交叉口的SOGO百貨旁邊，昨天舉行基礎工程動土典禮，郝龍斌與龍麟建設、住戶代表張成竹等人昨天參加動土儀式。
2014/04/01
都更條例違憲條文失效日迫在眉睫，內政部營建署想以行政命令補強，內政部營建署長丁育群昨（31）日表示，仍有90多件都更案無法以行政命令彌補，未來條文失效後，這些案件恐將面臨暫緩或退件的命運。
營建署都更組長王東永解釋，1,300多件受都更條例影響的都更案中，有90多件仍在「事業概要」審核階段。
2014/04/01
都更條例違憲條文失效日逼近，有90多件都更案可能遭暫緩或撤件命運，建商昨（31）日普遍認為，這是由於行政上的疏失造成民間的權益受損，政府必須做出彌補、提出暫行措施，恢復這些90件都更案的資格。
遠雄集團公共事務部副總經理蔡宗易表示，都更條例違憲，其實都可以歸責於行政或民意機關不作為，才造成民間的權益損失，民眾和建商都照著政府所制訂的遊戲規則，也已投入大量時間和金錢成本，民間又無法控制政府機關作為，如今因為政府的疏失、瑕疵，要民間承擔損失，並不公平。
2014/04/01
國內主要房仲業者昨（31）日公布內部交易資訊，3月成屋市場交易無畏服貿爭議，擺脫低迷，普遍較2月成長三至五成，主要是都會交易量明顯反彈，但距離去年3月房市交易高峰期，仍還有一至二成的落差。
從信義、永慶、台灣房屋、住商不動產四大房仲3月成交狀況來看，全台房市呈現交易量增、房價高檔盤整。房仲業者說：「目前氣氛不利賣方大量持有不動產」、「自住型買方大膽進場議價」，是近期交易升溫的主要因素。
2014/04/01
3月房市春燕悄悄來臨，不少房仲業者發現，中低總價的剛性自住型買盤支撐是成交回溫主要動能。從永慶房產集團成交結構來看，3月北市總價2,000萬元以下比率達61%，新北市總價1,000萬元以下也有38%，「買得起的總價」仍是民眾購屋決策最重要考量。
信義房屋的成交案件也發現，近期中低總價撐盤的角色更為吃重，台北市總價1,500萬至2,500萬元、新北市1,500萬至2,000萬元、桃園700萬至1,000萬元的產品，成交占比增加最為明顯。
好房News記者廖庭毅／整理報導
雖然央行日前公布將延續低率政策，但房貸普遍採用浮動利率的台灣，依舊暴露在利率風險之下，除了可以考慮轉貸的方式轉換成更低利率，在買房時就要先精打細算，比較各家銀行所提供的數字及標準，利用自身的條件拿到最優惠的利率。
房貸族最擔心及關注的即是利率的調動，無不精打細算減輕還款壓力（好房資料中心）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
隨著329檔期的登場，3月的陽光似乎讓低迷的房市逐漸回暖。房仲業者表示，相較於2月房市的冷颼颼，全台3月份的交易量都有明顯的增加，增幅可達29%～38%，顯示民眾購屋意願的回籠。而自住客則挑起3月房市的大樑，觀察台北、台中和高雄幾個指標性地區，剛性需求領導購屋潮的情況相當明顯。
全台3月份的交易量都有明顯的增加，而自住需求則帶動了購屋潮。（好房資料中心）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
台灣民眾飽受買房壓力所苦，2014年房市空頭的風聲不斷，大家都期待房市能在馬年反轉，讓房價有下跌的空間。但房地產專家紅色子房分析，近年來台灣的地價持續上揚，短期之內看不出土地跌價的趨勢，房價有了地價這個靠山，房市反轉的機會恐怕不高了。
紅色子房分析，近年來台灣的地價持續上揚，房價有了靠山，房價要下跌的機會恐怕不高了。（好房資料中心）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
近年政府利用區段徵收將農地變成建地，或市地重劃將零星土地重新交換、分配，增加其中的公園綠地、公共建設，這不乏是政府面對財政困難的權宜之計，房市走了超過10年多頭，重劃區更成為房價高漲的產物，不過如今房價上漲已經趨緩，未來是否又將出現「蚊子重劃區」？
專家建議，現在需特別慎選新興重劃區產品。圖為洲子洋重劃區。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者王郁淳／新北報導
新店安坑一號道路延伸至玫瑰段，在地方居民殷殷期盼之下舉行通車典禮。通車後可由玫瑰路快速連接國道安坑交流道匝道，大幅縮短安坑地區聯外道路車程，通車後車輛可藉此直接往返北二高，預估尖峰時段至少可以節省約20分鐘車程。
記者廖庭毅／綜合報導
台北市萬華區因開發較早，區內房屋皆較老舊，造成房價偏低。但也正因為低房價，帶來了相對較高的租金報酬率，萬華住宅租金投報率有2至3%的水準，成為投資人「進可攻、退可守」的目標。
萬華老社區屋齡偏高房價低，但反帶來較高的租金報酬率（翻攝自Google Map）
好房News記者廖庭毅／整理報導
329檔期推案潮，在全國消費者進場意願的統計中，女性比例高達53.4%，高過於男性，但是全國男性的平均購屋預算則超過女性1至2成左右，呈現男女大同的情況。
記者郭及天╱台北報導
329檔期熱鬧展開，根據永慶房產集團針對今年329檔期所作的調查顯示，台北市的大安、信義、內湖，新北市的新莊、板橋、汐止，為這次329檔期最被看好的區域，這些區域多具有生活機能完善、商業活力、交通優勢等特色。
具有生活機能完善、商業活力、交通優勢等特色的地區，於329檔期最被看好。（好房資料中心）
記者江碩涵╱台北報導
近年來政府不斷釋出公有地帶動區域發展，軍用地解禁成為資產活化的重點項目。房仲統計，新北市土城區彈藥庫、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用地解禁，不僅市容煥然一新，周邊新建案也如雨後春筍般冒出，1年來房價漲幅逾2成。
軍用地周圍住宅成交行情
好房News記者廖庭毅／整理報導
外界擔心在兩岸服貿通過後恐讓台灣房市香港化，日前經濟部次長杜紫軍特別強調，政府會做好把關，透過對陸資買賣及貸款嚴格控管的「345限制」，以及總量的管制，「我們不會成為香港」。
外界擔心在兩岸服貿通過後恐讓台灣房市香港化，圖為330反黑箱服貿遊行現場（圖／網友提供）
記者胡珮蓉／綜合報導
有「台北的尾，桃園的頭」之稱的林口地區，近年來地方建設計畫不斷推出，機場捷運線、五楊高速公路等交通規劃也將加強和市中心的連結，外加北台灣最大的Outlet「中商36」招商後的就業機會和人潮等利多，讓林口地區的未來相當被看好。房仲業者表示，今年的329檔期，林口擠上民眾看好地區的前五名，而目前房價也處於凹洞地帶，CP值相當高，未來也具備一定的增值潛能。
房仲業者表示，林口目前處於房價的凹洞地帶，CP值相當高，未來有一定的增值潛能。（好房資料中心）
好房News記者廖庭毅／整理報導
中央銀行昨日(27日)召開今年第一季理監事會，決議維持現行的利率不變，重貼現率1.875％，保持適度寬鬆的貨幣政策。而台灣的房貸大多都是採用浮動利率，因此央行凍漲利率也替房貸族暫緩了房貸增加的壓力。
央行利率的凍漲將暫緩房貸族的壓力（圖／好房資料中心）
／口述 蔡佩蓉／撰文
怎麼樣能夠讓1間公寓變成3間新成屋？37歲的Bill在2年前揮別了台北，決定返鄉回台中工作，從就讀大學時期一直到出社會工作，生活圈不乏就是大台北地區，2004年他將工作幾年的儲蓄，買下1間位在新北市新店區總價約500萬元的法拍屋，2012年Bill決定將房子賣掉，成交價1200萬元，公寓增值了1.4倍。
Bill買了台中捷運綠線沿線房屋，出租養房貸。（好房News記者陳韋帆攝影）
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