記者朱漢崙／台北報導
土地銀行董事長王耀興昨（2）日在立法院財委會答覆國民黨籍立委林德福質詢時指出，房市今年應該持平，但明年恐怕「沒那麼樂觀」。他並點名，包括新北市、桃園、台中三地區，現已成為土銀監控房貸及土建融放款的高度警戒區。
新北市、桃園、台中三地區，現已成為土銀監控房貸及土建融放款的高度警戒區。(好房News記者陳韋帆／攝影)
好房News記者吳慧禎／綜合報導
南部建商業者昨（2）日舉辦尾牙、話題十足，除了邀請藝人朱俐靜魅力開唱，更號稱公司每位員工能領到15個月年終，直接向日前以基隆小鴨爆裂來比喻房市的財政部長張盛和嗆聲：「景氣超好！因為買房子的人很多！」
高雄近期房市持續走高。（圖／好房資料中心）
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
「打房不是打經濟，而是救經濟！」台北市副市長張金鶚表示，2014年是落實居住正義的轉機，建議從5方面著手，而且一定要行動，否則房價勢必會漲到破。他認為，目前房價確實高到不合理，最好是慢慢消風，而不是爆破，這樣對經濟衝擊也少一點。
台北市副市長張金鶚認為，打房是救經濟，呼籲外界千萬不要被「打房就是打經濟」的觀念綁架了。（好房News記者馮牧群／攝影）
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
文湖線木柵站捷運宅「信義18号」，先前流標戶又再度捲土重來標售，共釋出2戶並在上月順利標脫，得標單價為49.9萬元，僅溢價0.56%，捷運松山線南京三民站「藏富」2戶高樓層住宅也順利標脫，捷運工程局並公告中和南勢角站「南方之星」也將在今年2月進行第3次標售。
中和南勢角捷運宅「南方之星」明年2月又將標售。(圖／好房資料中心)
編輯中心／綜合報導
港星梁朝偉與劉嘉玲投資房地產眼光獨到，近日梁朝偉砸兩億元台幣在香港士瓜灣買下三間店鋪，據悉他買樓都用名下三間公司名義，至今擁有的房產和店鋪，市價已值10億元台幣，買房秘訣就是快狠準。
劉嘉玲和梁朝偉投資房產有術，堪稱是演藝圈最會賺錢的夫妻檔。(擷取自劉嘉玲微博)
2014/01/03
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北市→離捷運遠一點就便宜一點
新的一年來到，面對每坪300萬元的高房價時代來臨，如何在台北「天龍國」買房子? 實價資料顯示，大台北尚有10處較容易上手的平價入門路段，最便宜的一坪只有10幾萬元，也有一定生活機能，口袋有限的上班族、小資族不妨參考。
2014/01/03
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想到永和換屋置產，房仲建議優先考慮頂溪捷運站、永安市場站，這兩個捷運站周邊住宅長期供不應求，保值性最好。
頂溪站在永和路上，依永和路兩側分成竹林商圈及頂溪商圈，竹林商圈指的是竹林路、中興街、博愛街一帶，此一商圈之前有永和太平洋百貨，是永和市最熱鬧的地區，現在太平洋百貨已拆除改建豪宅，不過區域熱鬧依舊，有學校、耕莘醫院、韓國街、傳統市場，生活機能極佳。頂溪商圈的主要道路則是仁愛路、文化路、保福路，區域也有及人國小、永和最大的仁愛公園以及振興醫院。
2014/01/03
永和區房價在新北市排名向來名列前茅，長期穩定上漲，迫使首購族漸行漸遠，但在高資產族眼中，卻是換屋、置產、資金避險的好所在。最近有指標建案跳空開出8字頭創新高行情，更讓當地房市詢問度大增2、3成。
開出新高價的是，吉美建設推出的「吉美一品花園」，地點就在永和熱鬧的竹林路上，基地原是永和太平洋百貨，個案於上月正式公開銷售，表價一坪82萬元。
2014/01/03
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財政部長張盛和昨天在立院表示，多項指標顯示，國內房市已出現泡沫化現象，就像黃色小鴨吹太大，可能突然一個小問題，就破了；他呼籲投資者要有風險概念，有住屋需求再買房。
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張盛和指出，「房市泡沫十大指標」有六、七項超標，比較嚴重的像是房價所得、租金所得比都很高，房屋貸款占國民生產毛額比例過重、租金報酬率低等。
2014/01/03
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台北市、新北市、台南市去年12月買賣移轉件數昨（2）日出爐，農曆年底購屋旺季，加上今年公告現值大幅調高，帶動住宅市場換手熱絡，12月房市買氣爆發，台北市月增15.9%，新北月增5.4%，為近五個月來最大增幅。
台北市去年12月建物買賣移轉件數3,456戶，新北市為7,518戶；台南為2,065戶，月增6.4%。
記者楊美玲/台北報導
今年房市走向會如何？財政部長張盛和表示，國內房市泡沫化現象已存在，問題在於會不會破，目前「房市泡沫十大指標」已有逾半「超標」，最嚴重像是房價所得比很高、房貸餘額占GDP比重很高、租金報酬率偏低等。他以黃色小鴨來比喻，吹得很大，何時會破不知道，突然一個地方就破了，因此呼籲投資者有風險意識，不要再盲目投入房市，有自住需求再購屋。
房市會不會像黃色小鴨一樣爆破？財長認為，只是時間問題。此為示意圖，是基隆黃色小鴨爆破前。（網友Prometheus Yang臉書提供）
記者蔡惠芳、曾麗芳、顏瑞田／連線報導
2013年房市走過國內外經濟景氣考驗、政策頻頻干預房市的槍林彈雨，但台北市預售新屋房價仍攀上歷史最高峰，整年下來上漲5.8％、達86.3萬元，新北市也攀升8.5％、每坪均價40萬元大關；台中、高雄等都會區房價，全年也都有1成以上漲幅。
2013年都會區新屋房價漲幅。（擷取自中時電子報）
好房News編輯中心／綜合報導
根據內政部營建署近五年建照核發戶數資料，從2009年開始，推案量大的新北市及桃園縣逐年遞增，甚至在2013年突破了兩萬戶，推案量爆增，預估從今年開至2015年將會出現大量交屋潮。有學者就認為，推案量大的區域，恐有賣壓，未來加上選舉議題，及年初奢侈稅討論，未來仍充滿未知數，直言「今年絕不是買房的好時機。」
新北及桃園推案量大，恐出現賣壓。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
好房News記者黃慈雯／整理報導
想趁農曆年前換屋的民眾動作要快了！美國QE確定於1月縮減購債規模，顯示美國經濟前景樂觀，而美股與台股連動應聲上漲，加上央行理監事會決議利率不變，且短期內升息機會低，對房市有正面助益，加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至明年底，對於首購族群而言是一大福音，房市後市表現仍可期。
好房News記者黃慈雯／整理報導
台北市房價居高不下，內環區更是屢屢衝破百萬大關，而位於台北市中心的大安區，不僅地理位置優越，交通機能更是便利，不管是平均總價，或是單坪售價、大樓平均單價、套房平均單價等，都是全台北市最高。據平面媒體報導，大安區就有近60筆公寓每坪單價超過百萬，其中有1筆，1樓公寓面積不到2坪，但每坪卻以376.4萬元成交，另人咋舌。
大安區域的SOGO 商圈人潮、車潮都多，店面租金效益也高，是許多商家搶手的黃金地段。（好房News記者陳韋帆／拍攝）
記者崔慈悌／台北報導
迎接新的一年，馬英九總統今（1）日發表的元旦文告將有重大宣示，為振興國內景氣，未來政府將採取三波財經政策，以積極作為提升民間投資意願，將拚經濟當成民國103年最優先、最重要的工作，呼籲朝野政黨攜手，儘速通過有利於台灣經濟發展的議案。
總統馬英九元旦宣示，提出三波財經政策力拚經濟。（圖／好房資料中心）
記者江碩涵╱即時報導
台灣房屋智庫整理2014年房產與財經生活相關新制：
一、青年安心成家貸款延長至2014年底：財政部協助無自有住宅青年買房，由八家公股銀行以銀行自有資金辦理青年安心成家購屋優惠貸款，持續延長實施期至2014年底，截至2013年11月底，累計核貸為12萬575戶，核撥金額為新台幣4,286億餘元。
記者游智文/台北報導
內政部今天公布103年公告土地現值，全國平均調升14.19%，為民國83年後20年來最大調幅，調幅排名前三都是離島，其中金門調升42.9%最多，連江35.7%、澎湖30.5%。
好房News記者馮牧群／採訪報導
商用不動產在2013年第四季進入過去五年的最低潮，商仲分析，金融主管機關針對性十足的｢金八條｣上路，讓市場上壽險資金保守觀望，改往台北市以外或海外地區投資。土地交易在建商搶地熱潮下，本季有爆量演出，業者認為，土地取代商辦成為商用不動產新寵仍是明年趨勢。 壽
險資金縮手，讓商用不動產市場走入寒冬。(好房News記者陳韋帆拍攝)
編輯中心／整理報導
台灣房市要怎麼走？除了靠專家與房仲的分析，一般民眾真的只能靠「一步一腳印」的查出來嗎？其實不少股市名嘴表示，房市好壞也可以從股市數據來一窺狀況，像是推案的建商的股價，甚至是資產股的線型表現，都是預測未來房市表現的先行指標。
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