好房News記者馮牧群／採訪報導
最新網路民調顯示，多數台北市民眾認為2014年房價將維持高檔，呈現持平狀態，有22.6%民眾認為房價會在正負3%間徘徊，排名第一，整體來說，看漲民眾仍明顯多於看跌。業者指出，明年政策、經濟變數都對房價形成考驗，低總價產品仍最具魅力，也最有機會補漲。
多數民眾認為，明年台北市房價會是平穩表現。(好房News記者陳韋帆拍攝)
好房News編輯中心／整理報導
你知道國內有錢人錢從哪來嗎？根據一份國內百位億萬富翁的調查發現，這三年雖然景氣不佳，但是竟然有三成的受訪者財富至少增加了2成以上，還有3成更是暴增了4成，而這些人至少有6成的錢，就是從房地產身上得來的！
記者游智文/台北報導
全台最知名的豪宅「仁愛帝寶」，今（25）日首度揭露實價行情，共4戶，單價最高的，一坪298.2萬元，創國內豪宅新高；4戶中，3戶是由有「聖誕燈大王」、「河南王」之稱的台商王任生向建商購買，1戶則由蔡姓旅美華僑向住戶所購。
台商河南王(左)一口氣買下3戶帝寶豪宅 (圖／取自台東縣政府)
2013/12/25
法拍市場退燒，反而是撿便宜的好機會。房仲業者統計，今年來有不少台北市國宅法拍標脫行情低於市場成交價約1成，其中又以正義國宅每坪67.4萬元，低於市場均價13.59％最吸引人，不少投資客趁著市場轉冷低價搶進國宅。
台灣房屋智庫統計今年以來台北市國宅法拍行情，發現大安區正義、大安國宅及信義區忠駝國宅單價平均低於市場行情約1成，正義、忠駝國宅甚至第一拍流標，到第二拍才順利拍出，標脫單價分別是每坪67.4萬元、70.6萬元，比起市價低13.59％、7.11％。
2013/12/24
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新北市社會住宅動工了！新北市政府選擇最有效率的方式為新北市民提供平價、優質、有保障的起家厝。讓身處居住弱勢的青年，在買不起房、又租不穩的情況下，提供一個安居的所在，讓他們能夠安身立命，在新北市安心就業、在地成家。
第一個動工的社會住宅
2013/12/24
新北市政府為落實住宅法提升居住品質、照顧弱勢的精神，給市民最好的住宅，興辦了中和及三重等3處社會住宅，提供適宜之住宅，扶助弱勢享有尊嚴之居住環境。
以往的平價住宅，全部供給弱勢居住，但卻被嚴重的標籤化、汙名化，反而成為弱勢者的烙印，致居住者得不到應有的尊嚴。由於群聚弱勢的住宅，無法真正扶助弱勢，最終都走向拆除命運(例如美國普魯特伊果國宅)。因此，本案採取混居的方式，為了讓社會住宅內的居住成員多元，沒有特定集中的身分別、不會隨意地被外界貼上「貧民窟」的標籤，生活在社會住宅裡每個入住的居民都可以活得安穩、自在，不用擔心自己住在這裡就會被用異樣的眼光看待。
2013/12/24
壽險業者今年在取得商用資產的著力不深，但台北辦公室價格漲勢仍然強勁。根據全球資產發布第4季商用不動產報告顯示，本季台北市商辦平均售價每坪82.4萬元，漲幅創二年新高。
而台北市辦公室空置率則下修至7.43%，為金融海嘯以來新低。
好房News編輯中心/整理報導
想要知道目前各家銀行還有多少貸款額度嗎？根據央行最新的公布「11月份五大銀行新承做放款平均利率」，台灣銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額，創101年8月以來新高，在購屋貸款利率方面則較10月下降0.01個百分點，會有這個「創新高」的情況，央行經濟研究處副處長陳一端指出，就是年底交屋潮及購屋旺季的結果。
記者朱漢崙、孫彬訓／台北報導
工業區土地飆漲，桃園航空城及台中工業區遭點名，銀行業者不諱言，原本台中工業區一坪土地只要6萬元，現在已喊價到15萬元，真正想要回來投資台灣的台商，竟因工業區土地被「炒」得太高，以及被有意炒地皮開發商把持，連2,000、3,000坪的廠房用地都找不到。
桃園航空城遭點名工業區土地被炒得太高。（圖／好房資料中心）
文／羅克軒
現在房價是正常還是不正常？房價下跌是好還是壞？市場上存在著兩種人，一種是想買房的人，另一種是已經有房的人。在想買房的人眼中，薪水沒漲，房價一直漲，自然是心慌，深怕買不起，因此希望房價下跌。
已經有房的人，不論自住、投資，當然是希望未來賣房時，房價能超過他的成本價，房價下跌自然不是他們樂見的。新聞上充斥著許多提醒房地產泡沫的消息，財政部部長張盛和、央行總裁彭淮南紛紛都在提醒泡沫，諸多數據也顯示房地產泡泡正在泡沫化中。
記者黃慈雯／整理報導
國內工業用地抵押貸款狂飆，因為工業用地便宜，不肖人士為賺取其中暴利，不惜直接拆廠房，只賣土地，不但可避免財產交易所得稅，還只需繳交土地增額稅即可，1年內可獲利高達2～3成。政府為避免助長工業區土地炒作，中央銀行鎖定工業地融資，祭出「彭三條」，並要求銀行落實授信風險控管。
國內近期工業用地抵押貸款飆漲，央行在昨日（22日）祭出彭三條，控管工業地貸款。（好房News記者陳韋帆／攝影）
好房News編輯中心／整理報導
國道計程收費30日上路，而春節國道費率也出爐了！交通部拍板春節單一費率為每公里0.9元，另外計程收費新制也將影響購屋族購屋區域意願，有房仲業者算出所謂的優惠區或房價親民區，讓正在覓屋的購屋族以時間換取空間。
好房News編輯中心／整理報導
大台北地區房價「漣漪效應」明顯，新北市新店、中永和區房價直追北市部分行政區房價，最近開始出現新店客跨區到文山區、永和跨區到北市中正區看屋客現象。
新店生活機能好、交通方便，大坪林生活圈與景美地區相近，房價直逼文山區 (圖／新店樂生活)
好房News記者黃慈雯／整理報導
同樣是位在台北市且一樣沒有捷運的文山區與天母區，房價竟然天差地遠！素有台北市房價最平穩之稱的文山區，是許多首購族在預算有限的情況下，但又想要住在台北市的第一選擇，文山區近幾年的漲幅較小，且尚未受到投機客的炒作，房價仍維持在5字頭左右。但天母區近幾年不僅房價飆漲，豪宅建案也大量進駐，且推案價格屢創區域新高。
同樣沒有捷運加持的天母區，因綠地包圍且擁有特有的異國風情以及休閒步調，一直為人稱道。（圖／好房資料中心）
好房News記者吳慧禎／整理報導
台北市府認為信義計畫區豪宅氾濫，頻頻推政策打房，即便如此，在即將到來的2014年，仍有多筆頂級豪宅新案登場，價格都挑戰央行總裁彭淮南底線，喊價自每坪260萬到400萬不等，堪稱「六大豪宅」價位大比拚。
信義計畫區豪宅林立，明年頂級豪宅新案都喊出天價。（圖／好房資料中心）
好房News記者羅意瑾／綜合報導
2014年即將到來，各家房仲紛紛提出自己預估的2014年房市走向，而其中中有四大共識則是四大房仲皆預測出的相同點，像是QE退場、奢侈稅修法微調、自住宅需求高以及交通因素，都是影響2014年房市變動的主要重點。
2014房市走向如何，各大房仲皆看準美國QE退場對房市具有一定的影響力，連帶房貸利率跟著變動。（圖／好房資料中心）
好房News記者蘇彥菱／臺北報導
最近想買房的人注意了！根據房仲業者統計今年1到11月的全台各縣市的待售物件，發現除了台北市，其他各縣市待售量平均增加3到4成，其中又以桃園縣增加最多，高達5成，可見屋主想獲利了解心態濃厚，對此，房產專家Sway認為，可見投資客開始「逃了」，自住買屋客，可趁現在「砍了」。
房產專家Sway認為，由於桃園待售物件暴增，自住購屋族可以趁現在進場桃園，議價空間變大了。（翻攝自Sway房市觀測站）
好房News編輯中心／整理報導
油價又要漲！依浮動油價機制計算，自23日凌晨零時起，調漲各式汽、柴油價格每公升各0.2元，如果加上高速公路計程收費即將上路，使得開車花費提昇不少，為了省錢不少民眾除了轉向搭乘捷運火車通勤，當然買房這件大事，從捷運轉向台鐵沿線周邊來考量的人越來越多，加上房價又相較捷運沿線低，成為不少建商推案、民眾購屋的便宜選擇。
台鐵沿線，因為便利的交通且房價較市中心便宜，未來將可吸引更多買方置產，房市前景看好。（圖／取自維基百科／作者蒼空翔日期2007年12月31日）
2013/12/22
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營建署統計，截至今年十月，全台建照核發數量共十一多萬戶，創下二○○七年來新高，尤其桃園縣新建戶數兩萬三千戶，更創歷史新高。房產專家擔心，若市場難以消化，又遇景氣反轉，恐成房市未爆彈。
德明財經科技大學副教授花敬群表示，全台房屋早已供給過剩，建商為了趕在政府實施容積上限前拚命搶建照，新建戶數持續上升，但居住需求沒有提升，潛在賣壓大幅增加。
2013/12/22
美國量化寬鬆（ＱＥ）政策開始退場，對台灣房市添陰影，加上二○一五年國內建築容積上限管制上路，建商將掀起一波搶照潮，全台房屋供給量明顯過剩，學者分析，明年房市恐反轉。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，除了台北市以外，全台建案推案供給過剩，雖然QE退場對台灣房市沒有直接影響，但會打擊投資人購屋信心，尤其推案量大的區域更容易出現屋主拋售的「多殺多」情況，預期明年房價議價空間提高至兩成以上。
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