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QE維持原狀讓房市增添動力!另一個數據可能會讓民眾信心增加不少,根據法拍屋的統計,2012年房屋拍賣移轉棟數9585棟,不僅僅跌破1萬棟,移轉量還創下2003年法拍統計以來的新低,而今年前7月的4944棟,則是可能再創SARS後新低記錄,由於法拍量是房地產景氣的反指標,景氣愈好法拍量愈少,顯示在低利環境下,房地產景氣應該還可以高檔好一陣子。

根據內政部統計處資料,2012年房屋拍賣移轉棟數只剩下9585棟,而這個跌破1萬棟的表現,可是創下2003年有統計以來新低,如果再看到前7月僅有4944棟,還可能再創SARS後新低記錄,由於景氣愈差、利率愈高,屋主付不出房貸,加上房子難轉手,才會出現法拍爆量的情形,所以法拍量一向被視為市場反指標,景氣愈好,法拍量愈少。

其實不少人對於房產景氣產生懷疑,不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從SARS後國內房市景氣一路攀升,都會區不動產價格上揚,尤其金融海嘯後利率位處低檔,如今QE維持原狀,將更加激勵低利率的環境,對於民眾的房貸壓力相對降低,目前房市景氣一旦更加穩定,若是屋主願意在價格上有些彈性,不難找到接手的買方,如此一來只要手頭上現金足夠,不妨往法拍屋市場找尋低價好屋。

原文網址: 房市反指標「創新低」 房市景氣「再添信心」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14468742062.html

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