青春-房仲物語

好房News編輯中心／整理報導

QE維持原狀讓房市增添動力！另一個數據可能會讓民眾信心增加不少，根據法拍屋的統計，2012年房屋拍賣移轉棟數9585棟，不僅僅跌破1萬棟，移轉量還創下2003年法拍統計以來的新低，而今年前7月的4944棟，則是可能再創SARS後新低記錄，由於法拍量是房地產景氣的反指標，景氣愈好法拍量愈少，顯示在低利環境下，房地產景氣應該還可以高檔好一陣子。

根據內政部統計處資料，2012年房屋拍賣移轉棟數只剩下9585棟，而這個跌破1萬棟的表現，可是創下2003年有統計以來新低，如果再看到前7月僅有4944棟，還可能再創SARS後新低記錄，由於景氣愈差、利率愈高，屋主付不出房貸，加上房子難轉手，才會出現法拍爆量的情形，所以法拍量一向被視為市場反指標，景氣愈好，法拍量愈少。

其實不少人對於房產景氣產生懷疑，不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從SARS後國內房市景氣一路攀升，都會區不動產價格上揚，尤其金融海嘯後利率位處低檔，如今QE維持原狀，將更加激勵低利率的環境，對於民眾的房貸壓力相對降低，目前房市景氣一旦更加穩定，若是屋主願意在價格上有些彈性，不難找到接手的買方，如此一來只要手頭上現金足夠，不妨往法拍屋市場找尋低價好屋。

原文網址: 房市反指標「創新低」　房市景氣「再添信心」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14468742062.html