記者郭及天/台北報導

第4季進入北台灣推案旺季,初估北台灣有2,000億元規模釋出,不乏為928檔期延續、或延後推出強銷的個案。其中,北台灣仍以新興重劃區推案最為熱絡,包括新北市的淡海、林口兩大新市鎮、五股洲子洋及桃園青埔高鐵特定區為一級推案區。

北台灣的房市延續928檔期,第四季有近2000億元的推案釋出,其中又以新北市的淡海、林口及桃園青埔等地為一級熱區。(好房News記者陳韋帆/攝影)

即使近期受到奢侈稅議題、美國量化寬鬆(QE)即將退場、央行可望升息等不利房市因素的影響,但建商手握土地庫存豐沛,今年底前推案仍積極,包括宏盛、興富發、遠雄、華固、潤泰創新、富宇與亞昕等建商近期都有重案齊發。高總價產品比重已逐漸降低,低總價、低單價、低自備款訴求的建案,躍為主流。

信義代銷市調研展資料顯示,台北市預售及新成屋市場今年每月約有320戶的交易量,新北市則約1,278戶,近期雙北市的新案市場交易量均有緩步爬升。

北台灣重劃區房市自6月轉冷、經歷近一季的盤整後,近期重新啟動,包括林口、淡水、新莊、青埔及竹北五大重劃區成交回溫、房價還在往上走。

全台擁有1,250億元代銷案量的海悅廣告總經理曾俊盛表示,雖然房市不如大家想像熱,6至8月不太理想,很難看到如過去從推案到結案、房價就漲了10~15%的情形,也很難看到年初的熱況,但雙北、桃竹和台中,房價都還在緩步的創新高。

例如由興富發集團在竹北推出的「國賓大悅」,可售780戶,推出二個月已預約超過650戶。近日將在竹北持續推出二期及三期產品,興富發在竹北推案量達150億元,二期將以每坪30萬元起跳。

曾俊盛表示,北台灣幾個主要重劃區中,如新莊副都心、桃園青埔房價回溫態勢明顯。

原文網址: 北台灣房市 Q4推案2,000億 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20332543349.html

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