記者邱瓊玉/台北報導
105年度地價稅今天開徵,不少民眾收到地價稅單時,會發現今年稅額較去年增加不少,台北市長柯文哲今主動召開記者會,強調北市的公告地價平均漲幅不僅是六都最低,漲幅也低於全國平均。不過,台北市的平均地價本來就高,和外縣市相比又較「誠實」,過去公告地價該漲就漲,所以雖然漲幅較低,但若換算成實際金額,應該還是六都最高。
根據北市府統計,北市的開徵戶約88.93萬戶,公告地價平均漲幅為30.38%,繳納的地價稅總額,依去年地價稅收220億元推估約為290億元。
財政局表示,以北市自用住宅用地戶數50萬餘萬來推估,約有7成戶數增加的稅額僅在千元以內;至於按照一般用地稅率課稅的土地,因非屬自用住宅用地,約有7成戶數,增加稅則在5000元以內。
至於今年的繳稅大戶,財政局表示,較去年稅額增加1萬元以上的自用住宅用地戶約有588戶;一般用地戶則有7947戶的稅額增加幅度超過5萬。
柯文哲說,地價稅是3年調整一次,但現在是變動很快的時代,每3年一調,根本不切實際,若是每年調整一次,老百姓就不會覺得怎麼和去年差這麼多,北市府主張一年調整一次,日前也向中央建議修法,但中央傾向2年一調。
柯文哲還提到,目前和地價有關的稅率有公告地價、公告現值、市價等三種計價方式,坦白講,不要說老百姓,市長也搞不清楚,他主張這三種價格應該要合併成一個。
柯文哲說,北市府的立場,就是盡量保護自用住宅,所以對於小老百姓來說,地價稅漲幅並不大,主要是少量大地主,繳了超過一半的地價稅。
為避免公告地價調漲,影響BOT、地上權招商等進度,財政局日前修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」,及「台北市市有土地出租租金計收基準」,將地價稅漲幅訂出每年最高6%限制。
此外,觀傳局今年初也行文給交通部觀光局,建議修正「發展觀光條例」,給予國際觀光旅館適當租稅減免。柯文哲表示,目前正考慮是否針對市場租金訂出漲幅級距,這樣業者和政府一塊做生意,才不會因為地價稅、房屋稅調整,覺得多了分不可預測性。
原文網址: 北市府:自用住宅平均稅額僅增1千 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/752483145909.html
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