好房News記者馮牧群／採訪報導
最近政府再加強房市調控，財政部日前針對近年台北市豪宅成交案件，決定採地毯式進行查稅。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮質疑，鎖定豪宅查稅「治標不治本」，應從不動產稅制改革，並強化居住政策，才能達成抑制房價的效果。
政府近年一系列打房政策，對房市供需造成重大影響。(好房News記者陳韋帆拍攝)
李同榮指出，早在2010年立法院就提案針對豪宅交易實價課稅，並要求財政部、內政部、經建會就社會住宅、國有地利用和房價政策提出對策，顯然三年來政府除了不斷以奢侈稅丶豪宅稅丶選擇性實價課稅等短線措施治標，並未對社會住宅與國有地等議題提出對症下藥的治本良方。
一般的不動產交易，土地部分不必課徵所得稅，房屋則視出售者有無提出買進成本的資料，無資料者皆按財政部所訂標準計算所得稅，課徵稅基是較低的房屋評定現值。然而，實價登錄上路後，市值已可照資本利得課徵所得稅，若被國稅局認為異常交易個案，還會蒐集資料並調查資金流，取得買賣雙方實際成交價後，對賣方課徵所得稅。李同榮說，政府稅基擴大稅率理應降低，現在卻選擇性查稅，被國稅局盯上得補稅，其他的就變成漏網之魚，執法方式與公平性讓人質疑。
李同榮批評，政府不斷的找替罪羔羊，使社會萌生仇富心態，拿個體戶開刀，卻對財團暴利行為視若無睹，不但造成稅制不公，也難維護居住正義。他認為，與其以｢頭痛醫頭、腳痛醫腳｣的短視政策打房，政府應革新房地產稅制、加強住宅政策，像是加速交通建設丶擴張都市範圍丶活化國有地與都市更新，並廣建只租不售的社會住宅，都有助於平穩房價。
原文網址: 查稅從豪宅下手 李同榮批：治標不治本 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20399049884.html
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