青春-房仲物語

冬天到北投看屋的民眾，多數都想買溫泉宅，台灣房屋新北投加盟店長潘文雄表示，北投溫泉宅集中在新北投，新北投則集中在光明路、中山路及溫泉路三條路上，從套房到三、四房產品都有，可視預算、需求加以選擇。

在光明路方面，建議可先看看「極上之湯」、「十全十美」兩棟指標溫泉社區，極上之湯為飯店式管理，都是小套房，坪數從7.5~11坪，一坪46~48萬元，總價約4、500萬元，這處社區之前高樓層訴求景觀，賣價貴一成以上，不過，現在對面蓋了另一棟大樓，不少高層住宅視野被擋住，要特別注意。

另一棟「十全十美」基地橫跨光明路及溫泉路，其中前棟的1~6樓為京都飯店，後棟則居高臨下，前排正對北投公園，景觀還不錯。這一社區也是飯店式管理，除了住宅內有溫泉，也有很多公設，單一戶坪數在13~17坪之間，有不少人2、3戶打通變成三房產品出售。目前一般產品要價每坪在54~58萬元之間，高樓層有景觀的則喊到65萬元以上。

光明路也有一些屋齡較老的溫泉社區，如「櫻花」，之前一坪大多30來萬元，現在則要價都多要42~48萬元。

中山路方面，指標社區是「天玥」，從新北投捷運站一走出來就可看到，這棟大樓十年前預售時一坪就開到40多萬，創北投新高，目前行情則在56~60萬元上下。天玥為「1房1廳」的產品，比一般套房大一些，有獨立的客廳；大樓樓下本來是亞歷山大健身房，現在則改為溫泉會館。

中山路另有一些舊溫泉大樓，包括國際大樓、公園大廈等，因為屋齡老舊，一坪35~38萬元，購買時要特別注意屋況。

溫泉路部份則有「天幕」、「雲天」、「吉星」、「溫泉尊邸」等溫泉社區，其中溫泉尊邸為60多坪的大坪數溫泉宅，一層一戶，之前成交價在每坪48萬元上下；其他則以套房產品為主，「雲天」的套房較特別，衛浴和泡湯是分開的，而且和極上之湯一樣都有挑高，頗受歡迎。