青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／台北報導

房價流血戰2018恐怕還是難見完結篇！永慶房產集團發布2018 年Q1房市趨勢報告，推估明年將有超過12萬戶的新屋待價而沽，其中又以新北、桃園、高雄3個區域的賣壓最重。

根據統計，2018年將有超過12萬戶的新屋推出，賣壓越來越重(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，以過去2年(2015~2016上半年)的新屋「新屋開工戶數」，以八成交屋量推估，全台有9.4萬戶交屋潮將在2018年出現，假設在預售階段已銷售五成，那麼2018年也還有4.7萬戶新屋進入銷售市場；加上屋齡5年內僅僅辦理第一次登記的新建餘屋量，高達7.4萬戶，兩者合計，顯示明年將有高達12.1萬戶新增供給量出現。

針對2018排山倒海而來的新屋量，戴德梁行不動產估價師事務所楊長達所長在接受《好房網雜誌》訪問時也表示「建商最大的隱憂在交屋難題」，楊長達分析，2017年前7個月核發的使照總樓地板面積比2016年縮減了18%，顯見許多建商工程延宕情況嚴重，該交屋而未交屋，預計未來1年將有兩年份的新成屋量體將釋出，建商讓利廝殺程度恐怕將越見激烈。

葉凌棋在永慶趨勢記者會上分析各城市的餘屋量，新北市以2.3萬戶居冠，其次則是桃園2.0萬戶，高雄1.9萬戶位居第三；若以各都會區家戶數來換算，桃園、新竹縣市與高雄占比最高，餘屋去化壓力最大，新屋降價求售的狀況恐持續。

原文網址: 12萬新屋出籠　這3都廝殺最兇 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/407781182649.html