青春-房仲物語

打炒房賣壓來了？專家點出「房市」兩樣情！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

央行、行政院祭出各項政策來抑制房市過熱症狀，而這「打炒房帖子」藥效顯著反映在待售物件數量上。

打炒房政策後，預售屋待售數量激增。示意圖／好房網News記者黃暐迪

自打炒房消息曝光後，不到一周時間，市場上的待售房屋大幅增加近萬件，其中預售屋相較成屋及中古屋市場，待售數量增幅最為明顯。

預售屋物件數量增加了，讓不少人擔心賣壓出籠，價格可能崩跌，不過戴德梁行董事總經理顏炳立則觀察出現在市況是「預售屋市場像夏天，成屋市場像冬天」。

他認為政府嚴查紅單是正確的，「把投機客手上的油桶搶下來」，好讓2021年的不動產市場能走向價、量、買氣，三指標均樂觀健康的「不失控」市場。

他更坦言，目前是自住購屋最好出手的時機，以目前來說台灣房市沒有到「過熱」，政府出手是超前部署，不會影響自用及首購族群，他預期明年房市會與今年一樣「漲蛋白區、不漲蛋黃區」。

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