青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

備受關注的房地合一政策，因為受執政黨選舉大敗影響，法案已確定延到立法院下個會期再行提出，其實早在房地合一議題發酵以來，不少投資客就有趕緊落袋為安的打算，專家也說，近來豪宅客出現的「左手換右手」，都是為了避免被課重稅的作法，再加上一定總價的課稅門檻限制下，未來房地合一恐怕會落得「貧富兩頭空」的下場。

受房地合一等利空影響，今年全台網路委售量比去年暴增近4成（好房資料中心）

房仲業者徐佳馨在奇摩房地產表示，由於房地合一課的是「資本利得」，也就是有賺錢才要課稅，目前坊間出現高資產族群開始出售幾年前取得的房產，或是豪宅客開設公司行號，將名下的房產「左手換右手」，都是為了趕在房地合一上路前，避免被課重稅的積極作法。

除了投資客難以被課重稅之外，徐佳馨也認為，再加上房地合一還有一定總價的課稅門檻限制，這樣一來恐怕會出現貧富兩頭空的狀況，屆時財政部想要藉由房地合一來增加稅收，也沒有那麼容易。

學者提醒，房地合一提高賦稅的隱憂，恐怕會將成本轉嫁給消費者（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房地合一讓不少高資產族群掀起「逃命潮」，恐怕也會連帶波及到買房民眾，淡江大學產經系副教授莊孟翰提醒，房地合一將提高賦稅，目的是為了解決高房價炒作問題，但是政府可別忽略背後隱憂，也就是賦稅拉高後可能會轉嫁給消費者，屆時恐怕會出現「二次屋奴」。

原文網址: 房地合一恐「貧富兩頭空」　專家：投資客難被課重稅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94073787372.html