青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

想換房卻等不到都更，該直接賣掉舊公寓換電梯大樓嗎？一名網友想將大安區的舊公寓賣出，不過依照價格，只能換附近區域購屋，不過專家建議，房子若是位於熱門路段上的話，建議以「根留蛋黃、樂活蛋白」的方式，避免再也買不回蛋黃區的房子。

專家建議，採用「根留蛋黃、樂活蛋白」的換屋方式。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

等不到都更，該直接換房嗎？一名網友在mobile01上發文表示，目前住在大安區的40年老公寓中，本來一心想要等都更，不料與建商協商破局，想乾脆直接換屋算了，但依照房價也只能往外圍找，讓他心生猶豫，不知該住比較遠的地區，還是咬著牙換同區域的舊大樓才好。

對於該選擇蛋黃區還是蛋白區，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為，持有的房屋假如是在熱門路段上的話，其實不需將房子賣掉，而是建議「根留蛋黃、樂活蛋白」，若透過收「蛋黃區的租金」，再去蛋白區租一間較大、且居住品質相對佳的房屋，不僅綽綽有餘，也可以避免將蛋黃房賣掉之後，可能再也買不回來的遺憾。

許多民眾在買房時，多半會選擇原居住區域置產，根據永慶房產集團統計，今年1～10月旗下成交客戶購屋區位選擇，台北市民眾約有6成選在原居住區購屋，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，民眾通常會優先考量熟悉的原區域換屋，當區域房價過高，或工作地點等因素，才會轉往鄰近區域購屋。

原文網址: 換屋傷腦筋…專家教你「根留蛋黃 樂活蛋白」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/211675150308.html