青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／桃園報導

觀察選舉前後房市變化，不少房市熱區直接躍升一級戰區，價量回溫明顯，反觀全國人口最多的桃園市，選舉結束後，房市交易不僅意外持平，甚至還微幅下跌。當地房仲解釋，由於選後屋主信心大增，開價與民眾期待出現落差，以致觀望族不敢出手，待價格修正。

桃園屋主樂觀漲價，觀望族冷靜收手。 （圖／擷取自pixabay）

不同九合一大選前的房市寒冬，選後觀望族陸續出籠，多地房市明顯回溫，尤其台中、高雄交易最為熱絡，意外的是，雙北市的首購、移居首選地「桃園」竟呈持平走勢，以桃園區為例，雖然價格有所變化，但買方卻不同賣家對房市樂觀，交易量不增反減。

桃園莊敬加盟店店長李鴻祥分析，觀察桃園區選舉前後變化，從價格方面可以看出，桃園中古屋主明顯受到他縣市的房市回溫影響，信心抬升、價格走硬，讓利幅度縮小；反倒是新成屋市場價格持續走跌，讓利幅度明顯，以致目前市場新舊案價差縮小，唯建商願意讓利出售。

李鴻祥認為，桃園選前選後對市民信心的影響並不大，尤其房市反應回歸冷靜，交易量無明顯起伏，甚至部分地區仍呈微幅走跌趨勢。觀察目前區域趨勢，他建議，中古屋主應再讓利5％～10％才有機會成交，否則若新案持續讓利，中古市場恐面臨交易危機。

統計近半年桃園區單價行情變化，據永慶房仲網最新實價登錄資料顯示，住宅平均單價18.4萬，年漲3.4％；電梯大樓平均18.2萬，年漲1.9％；公寓大樓平均14.5萬，年漲9.6％，漲幅近一成。

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