好房News記者蘇彥菱/臺北報導

最近想買房的人注意了!根據房仲業者統計今年1到11月的全台各縣市的待售物件,發現除了台北市,其他各縣市待售量平均增加3到4成,其中又以桃園縣增加最多,高達5成,可見屋主想獲利了解心態濃厚,對此,房產專家Sway認為,可見投資客開始「逃了」,自住買屋客,可趁現在「砍了」。

房產專家Sway認為,由於桃園待售物件暴增,自住購屋族可以趁現在進場桃園,議價空間變大了。(翻攝自Sway房市觀測站)

根據永慶房仲網統計今年1至11月的網路待售物件,發現全台7大都會區之中,除了台北市減少9%,其他縣市的待售量均呈現增加,其中增幅最多的是桃園縣50%、其次是台中市41%,第3名則是台南市34%,可見這三區新增物件的供給量較大、賣壓也大;反觀北市則降幅9%,顯示屋主惜售心理濃厚,不僅物件選擇少,議價空間也不大。

如果網路待售物件增加數量愈多,意謂該區域的屋主,對於未來房市景氣愈不樂觀,也就是說,桃園、台中及台南的屋主相當憂心房市反轉後的衝擊,據永慶房產集團房仲網協理高翠屏分析,明年QE即將退場,雖然對台灣房市衝擊不大,多為心理層面,不少屋主憂心後市,想趁早賣屋換現金入袋。

既然賣的人變多了,表示市場上選擇也多,議價空間也相對大些,房產專家Sway在臉書上表示,該房仲雖然只有提供指數,卻也挺符合投資客心理,代表投資客深怕被套牢,開始「逃了」,自住客不妨趁現在大舉「砍價」吧!

無獨有偶,中信房屋行銷企劃部副理江龍名也說,QE退場對賣方有一定壓力,部分屋主心態鬆動,急於處分閒置資產,市場可挑選物件增多,議價空間也較具彈性,首購或換屋族不妨趁現在大膽進場議價。

原文網址: 桃園待售物件暴增5成 Sway:自住客砍吧! | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16014151427.html

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