青春-房仲物語

房價下跌還有得等？專家揭：藏在背後的4關鍵

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在現今高房價的環境下，政府祭出各種打炒房措施意圖抑制房價，消基會房屋委員會召集人張欣民表示，政府面對高房價的窘境，政府打房政策謹慎前進，恐是背後隱藏的4大原因所致。

房價長期居高不下，專家揭露隱藏背後的4關鍵。示意圖／好房網News記者林和謙攝

一、 深怕影響經濟成長

先撇開「房市是不是經濟火車頭」的爭論，今年新冠肺炎疫情已經重創全球經濟成長，台灣即使自豪於疫情控管得當，但在邊境仍然形同鎖國的情況下，經濟成長率也是被迫下修，這時若再來個打房措施，無異是雪上加霜，這是為政者萬萬不能接受，也不能承受的現實。

二、 衝擊政府稅收

張欣民指出，受到疫情的衝擊，今年我國稅收可能出現近年來少見的短收情形，因此一旦打房力道沒有拿捏好，不只是房地產相關稅收有可能會遭殃，更會影響到中央及地方政府的財政。

他舉例像是2016年馬英九政府實施的房地合一稅打房新稅制，全年房屋交易量創下歷史新低，相關稅收連帶大幅衰減，就是個最鮮明的例子。

三、 建築相關業者會不高興

張欣民認為，舉世皆知建築相關業者是執政者「最好的朋友」，更是大大小小選舉時最大的金主，選後施政討好這些好朋友都來不及！

四、 擁屋者會跳腳

張欣民指出，台灣住宅自有率高達8成5，無殼蝸牛占比相對少，所以執政者即使口中不斷喊居住正義，但在施政作為上，卻往往不自覺的傾向討好多數的擁屋者，若是真的祭出嚴厲手段，最先受傷的會是廣大擁屋者。

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