好房網News記者李彥穎/綜合報導

台北市地政局公布最新統計數據,11月建物買賣登記僅2165棟,比10月減少13.02%。住宅價格方面,8月全市住宅價格指數109.88,較7月110.03微幅下降0.14%,其中大樓價格下降2.94%,公寓住宅價格反而上揚1.76%。另外11月北市核發住宅類使照增加34.24%,供給面大幅增加。

台北市地政局公布11月建物買賣登記數據,圖中橘線代表10月份各行政區數據,紅線則為11月各行政區數據。台北市地政局提供。

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地政局統計數據顯示,台北市11月的建物買賣總共登記2165棟,較上月2489棟減少324棟,減幅13.02%。較10年均值3549棟更是減少1384棟,減幅39.00%。其中全市交易量最大的行政區為中山區,總共交易313棟,其次為內湖區275棟;交易量最小的區域則是南港區,僅76棟。

價格方面,8月全市住宅價格指數109.88,比7月110.03下降0.14%,其中大樓住宅價格指數119.34,較7月122.96下降2.94%,公寓住宅價格指數則是升高到100.77,和7月相比漲幅1.76%。地政局分析,8月全市住宅價格月線微跌,季線微揚、半年線連5月上漲;大樓月線、季線及半年線連動走低;公寓月線及半年線止跌回升,季線微跌。

值得注意的是,北市公布11月房市指標溫度計相關指標當中,核發住宅類使用執照數,較10月增加34.24%,增幅最大。永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估,明年房市也將是新建待售餘屋、使照、建照三高局面,預期明年房市將為「價盤整、量持平或小幅上升」格局。

 

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