青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

IKEA百元商店昨天在逢甲夜市，開設第二間分店，吸引大批粉絲消費，外傳該棟屋主因整棟開價近20萬租金，就空置一段時間，直到近期才租給IKEA。當地房仲認為，該店地段精華、周邊多知名生活用品、或是連鎖品牌設點，以兩層透天店面最多，每月5～10萬元租金，雖然該店月租20萬偏高，但因為房東口袋深惜售，看好當地商機，不願降價賤賣。

IKEA逢甲百元商店。圖／IKEA臉書

中台灣知名逢甲夜市，106年度繳納了9300多萬稅金，堪稱全台夜市「稅王」，不過因觀光人潮銳減，衝擊到店鋪行情，許多店家負擔不起高租金，陸續撤出、掛出招租告示，甚至有店租從4萬砍到1萬也沒人租，但IKEA百元商店卻逆勢高飛，前進逢甲夜市展店。

IKEA選擇逢甲路4層透天展店，外傳當初屋主開價近20萬租金，對此有巢氏房屋台中西屯逢甲加盟店楊姓經紀人表示，該店位於正商圈、地段精華，周邊服飾、美妝店林立，吸引外地觀光客造訪，但以租金行情來看，屋主開價20萬仍偏高。

他指出，逢甲夜市因觀光人潮減少、近期店鋪招租數量變多，但因店面屋主口袋深惜售，看好當地商機，所以多數不願降價賤賣，因此正商圈路段像是至善路、文華路、福星路、西屯路、河南路段店面雖有招租，但租金開價仍高。

楊姓經紀人表示，逢甲商圈店面租金行情，依室內實際使用坪數、地段以及面寬不同產生價差，平均租金行情落在3～15萬，正逢甲商圈透天1、2樓店鋪，室內坪數大約落在50坪，每月租金落在5～10萬區間。

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