好房News記者馮牧群/採訪報導

每逢歲末之際,民眾購屋需求增加,在四處看房同時,建議民眾仔細比對建案銷售DM是否符合實際狀況,並對銷售人員的話術保留三分,否則萬一買到違建,不僅可能被連續罰緩,還有斷水斷電甚至建物遭拆除的風險。

預防建案廣告不實,多方查證並留存DM是消費者最好的自保之道。(好房News記者陳韋帆拍攝)

新竹市預售案「水蓮硯」在銷售廣告上,刊載健身房公共設施,及一般住宅使用的文字、圖片與夾層設計,讓消費者以為這些公共設施、夾層空間為合法施作且購屋後即可使用,事實上,健身房位置所登載用途為「樓梯間及機房」,建案各層用途則是「辦公室及空調機房」,且部分樓層未獲主管機關審查許可就興建夾層。

公平會認為,業者刊載「三代同堂規劃」、「全員尊重智慧宅」、「孝親房、主人房、孩子房等一次到位」等廣告用語,足以引起大眾錯誤的認知或決定,導致市場產生不公平競爭。建商山多仕建設因違反《公平交易法》,遭公平會罰緩100萬元。

桃園縣的「天空樹」預售案,則在廣告平面配置示意圖中刊載「岩之上茶藝室」、「暢快視聽室」、「森之心茶藝室」等設施,但桃園縣府表示,該建案土地分區屬「乙種工業區」,屋頂突出物不得變更設計為「視聽室」及「茶藝室」,違規變更者將面臨罰鍰及勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等處分。建商千甲林建設及代銷公司華信林不動產代銷因涉及廣告不實,分別遭公平會罰緩60萬元及30萬元。

公平會提醒,預售屋廣告中描述的建物用途,是影響消費者購買意願的因素之一,若買到違反建管法規的產品,將面對限期改善、連續處罰、限期停止使用、停止供水供電甚至遭查報拆除等風險,消費者不可不慎。

原文網址: 趕在年前買房 當心建案廣告不實 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/69228051472.html

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