記者蔡惠芳/台北報導

台北市燙金、鑽石地段的敦化南北路,最近沿線至少有9大都更案,其中華固建設敦北都更案「名鑄」,市場傳出台塑集團王家已入手數戶豪宅;此外,冠德敦北「松齡新村」70年地上權辦公大樓案,據悉冠德董事長馬玉山也正洽「老東家」台塑集團,希望由其醫美和生技等關係企業進駐其中一棟。

另國泰集團的起家厝「敦南金融大樓」(即敦南誠品大樓),也已完成都更事業計畫,市場傳出蔡家準備將來更新改建為26層樓的複合飯店商業大樓。

根據調查,敦化南北路沿線由於土地所有權較集中、且更新改建的潛在價值相當可觀,因此都更實施者投入意願較高,光是目前進行中的都更案就至少9筆,包括冠德國防部「松齡新村」地上權都更辦公案、華固「名鑄」、華固華塑大樓「敦南3號」、中國人壽台北學苑地上權案、中興電工案、國建敦北案、璞真敦北南京案、「國泰敦南金融大樓」、台塑集團總部更新案等。

其中,進度較快的是華固「名鑄」,已在2016年中動工。華固董事長鍾榮昌表示,預售3個多月以來已售12戶、約40億元,占總銷85億元的4成多,市場還傳出台塑集團王家也入手幾戶。

對此傳言,華固不予證實。至於冠德「松齡新村」地上權案,冠德副總經理張勝安表示,這筆都更案現正進行建照審查,若順利可望在2019年底至2020年完工。

規畫興建南北兩棟辦公大樓,一棟作為冠德第二企業總部大樓,另一棟將全棟出售,每坪開價約135萬元。市場最近傳出,馬玉山計畫把其中一棟為「老東家」台塑集團量身定做,代理銷售的宏大國際資產總經理陳益盛予以證實,表示確已洽談台塑集團,由生醫關係企業進駐,全棟建坪估計約1,500坪,地上權年限為70年。

由於台塑集團總部大樓正計畫都更改建,更新後研判總樓地板面積仍不敷日益成長的集團員工辦公需求,因此部分關係企業非常適合進駐敦北冠德大樓。

 

原文網址: 敦化南北路 都更案遍地開花 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/388831155932.html

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