好房網News記者王思云/整理報導

屋齡高達84年的老宅,身價居然高達7億元,對許多人來說已是天價,然而,當地房仲坦言,這筆交易卻還賣的太便宜,都可以說是破盤價了。

根據實價登錄最新統計顯示,上個月在台北士林區天母一帶的芝玉路一段220巷,共有2筆交易,建物為高達84年的老古厝,2棟建物分別以5.97億及1.03億元成交,佔地共約500.03坪,換算地坪單價為140萬元,由法人新氏股份公司購入,並轉由台新銀行信託。

屋齡高達84年的老古厝卻能賣出好價錢,其中原因令人玩味!(好房網News記者張聖奕/攝影)

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目前該處基地已掛照將興建為地下3層、地上15層的集合住宅。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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雖然,該筆交易為台北市實價揭露以來,排名第6名的高總價透天產品,不過,根據實價登錄備註資料上,註明為特殊關係間的交易,目前該處基地已掛照將興建為地下3層、地上15層的集合住宅。

7億對許多人來說已是天價,然而,永慶房屋天母東路直營店店長郭憲隆認為,其實以在台北市來說,已經很難可以取得到500坪這麼大的土地,因此,用一坪140萬元便取得地坪來說,價格是相當便宜的,用推案價來算,利潤相當高。

永慶房屋忠誠蘭雅直營店店長林昭志也指出,104年建商取得士東路240巷的土地單價一坪平均都達208萬,芝玉路一段220巷土地確實買的相當便宜,當地10年以內新古屋行情一坪約75萬。

位在士林區芝玉路一段220巷內500坪的土地。(好房網News記者張聖奕/攝影)

(好房網News記者張聖奕/攝影)

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原文網址: 「只是破盤價」 天母老宅交易總價7億竟太便宜 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107833189682.html

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