記者陳宥臻/台北報導

台中市總價超過億元的豪宅不超過500戶,寶輝建設就興建其中的8成!今年秋天台中最高住宅案「寶輝秋紅谷」也即將完工,樓高41層,在台中是僅次於Hotel ONE的高樓。面對豪宅買氣急凍,寶輝建設總經理蘇良智表示,「一點感覺也沒有」,「寶輝秋紅谷」銷售成績不錯,且光是七期,就還有其他4塊地正在籌畫興建。

「寶輝秋紅谷」銷售將排除炒短線獲利的住戶。(好房News記者陳韋帆/攝影)

台中七期寶輝秋紅谷基地。(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)

台中七期的市況冷,住商不動產根據內政部不動產實價查詢網資料統計,2013~2014年的台中七期豪宅成交量縮6成,委售量增加2成,近來房地合一稅等政策更衝擊豪宅買氣。

立智國際總經理王耀斗說,相較預售,現在七期成屋較賣得動,主因早期投資客買價較低,如今願降價出售下,較易脫手。

但也有業者指出,品牌建商只要預售產品規畫佳,區域環境好,仍有置產客願意買進。台中歌劇院是近年台中國家重大建設,更是七期核心,寶輝建設在歌劇院旁的豪宅,就有「花園廣場」、「世紀花園」、和「一品花園」,現在還有「寶輝秋紅谷」將落成。

「寶輝秋紅谷」售價,蘇良智說,1戶大約為1億多元,若是住戶採購2戶打通則會再多。寶輝的重購客占比極大,蘇良智不諱言會挑選住戶品質,因為是以找「公司股東」的概念在賣房,也就是排除炒短線獲利的住戶,尤其在預售階段,都要求買方嚴格簽下不得轉售契約,等於直接拒絕賣房給投資客。

商仲人士表示,台中七期豪宅每坪價差可達近半,有每坪40多萬、也有80多萬元,除了景觀、樓層因素,就是建商品牌和物業管理是否到位。

原文網址: 台中最高豪宅 拒絕賣房給投資客! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17092891982.html

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