青春-房仲物語

好房News記者廖庭毅／整理報導

台灣房價高薪水低，不少上班族常面臨租房、買房的兩難，房仲業者建議，利用租金房貸比來分析，如果比例達60%以上，就要考慮買房子，像是台北大同區租金房貸比為79%，每月房貸金額比房租多8273元，其次萬華為70%，北投64%，都屬於買比租划算的區域。

大同區租金房貸比為79%，其次萬華70%，北投64%，都屬於買比租划算的區域（好房News記者 陳韋帆／攝影）

受薪階級常面臨租房或買房的兩難，若選擇買房子，除了怕套牢，也會影響生活品質，但選擇租房子，又怕錯失資產增值機會。而透過租金房貸比可以檢視租金和房貸差異的比例，數值越大顯示租屋的錢幾乎足以負擔房貸，代表買比租划算，反之則表示租金偏低或房價偏高。有房仲指出，租金房貸比常以60%作為分野，高於60%便可考慮買房，反之租房。

台灣房屋智庫統計雙北各區租金和房價行情，試算購買20坪住宅的租金和房貸比，發現在台北大同區租金房貸比為79%，每月房貸金額比房租多8273元，其次萬華為70%，北投64%，意思是在大同、萬華和北投等區域，買比租更划算。至於新北市，租金房貸比最高的是淡水區64%和板橋區61%，其餘不及60%的區域可以先選擇用租的。

大部分的人透過計算每個月的房租及房貸，比較兩者的現金流量來判斷買房與否，然而紅色子房卻在《商業周刊》指出，人生的居住遷徙選擇權應該要由自己來掌握，要不要買房應該以當下人生的機會成本和需求來判斷，讓金錢做最有效的利用，別讓租金或房貸的數學問題就論斷買房或租屋的選擇。

原文網址: 租屋比買房好？　60%成為分水嶺 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20352564607.html