青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／整理報導

北市調降建商囤房稅，建商拿到使用執照後1年內稅率2%，比原本要增加到3.6%低，但較舊稅率1.2%高，有學者、民代認為此舉圖利建商，或為逃漏稅開大門，不過有民調顯示，過半的民眾贊成把建商囤房稅限期內由3.6%降低為2%。

蘋果日報民調顯示，有57%民眾贊成北市府把建商囤房稅在拿到使用執照1年內的房屋稅由3.6%降低為2%。蘋果日報報導，贊成的民眾認為，柯市府限期降稅政策，兼顧了建商與想買房的民眾，因為目前房市買氣不佳，建商在1年限期內必須衝刺銷售，建商若推出促銷方案對買賣雙方都有利。

有建商認為，蓋房子當然希望趕快賣出去，怎麼會想囤房；華固建設董事長鍾榮昌則認為應該將寬限期延長為2年。

也有學者持不贊成看法。政大地政系教授張金鶚就認為，建商預售時就已經拉長了銷售期，再給1年緩衝期不過是開避稅漏洞。而他日前在接受媒體訪問時也指出，房子只有賣不出去的價格，沒有賣不出的房子，只要降價「不就賣的出去了嗎」？房價高才是問題。

包租公律師也認為，降囤房稅「完全說不過去」，調高稅率就是要逼出空屋，建商沒有售出的保留戶，完全符合囤房定義。房產專家sway也認為，建商只要降價就不會有囤房的困擾「降價就賣得掉了」。

台北市長柯文哲則澄清，是設定合理的期限讓建商賣房子，不是給建商送大禮，更非圖利。

原文網址: 過半贊成降建商囤房稅　學者專家：降價不就好了！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12603596993.html