好房News記者柯雅芸／台北報導
H7N9在台灣出現首例，所幸暫時沒有爆發大批感染，但疫情一旦蔓延恐將重演SARS期間慘淡的房市，房地產業者普遍認為，若疫情擴散，不排除延後推案。不過目前民眾多看漲Q2房市。
若H7N9疫情擴散，很可能重演SARS期間慘淡的房市。（好房NEWS記者／陳韋帆攝）
十年前SARS發生時，導致台灣民眾人心惶惶，民眾避免與外人接觸，也不願出門看屋，預售屋、中古屋的住宅交易量降到冰點，內政部統計處數據顯示，2002年和2003年全年建築物買賣移轉數分別僅有約32萬、34.9萬棟，低於正常水平。因此這次H7N9也受到房地產業矚目，若這次疫情無有效獲得控制，很可能再度發生交易量急凍的情形，不排除延後推案避風頭。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，目前疫情只有個案，過去幾年房價穩定攀升，民眾普遍認同房地產是保值首選，不認為疫情將影響房市。
在政府宣布H7N9首例後，周末看屋人潮並未受到影響，各個指標性案件詢問度仍高。新北市不動產代銷經紀商業同業公會副理事長林談表示，代銷業者密切關注疫情走向，若情勢惡化，不排除延後推案時間。
近期受到日圓貶值、金價浮動等大環境因素，使得許多游資轉向房地產，讓小坪數、總價較低的產品買氣上揚，雖然H7N9首例出現，但房市買氣未受到衝擊。
淡江大學產經系副教授莊孟翰卻指出，近10年台灣房價不合理飆漲，去年已有實價登錄修正高漲房價，今年5月後，奢侈稅屆滿兩年，投資客將拋售物件，市場不見得有能力消化這些物件，即使H7N9有效控制，房市也恐供過於求，將有微幅的下修空間。
資料來源：好房News
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