好房網News記者馮牧群／台北報導
租屋能節稅嗎？答案是肯定的。不管是房客申報租金抵扣所得稅，或房東申報租賃所得，都能用以下辦法在守法報稅之餘，讓荷包更省。
今年個人綜所稅繳納期限至6月1日止，有申報租金抵扣或租賃所得需求的民眾請把握時間。（好房網News記者陳韋帆攝）
房客申報結算綜合所得稅的列舉扣除額項目，就包含扣除房屋租金支出，每戶以12萬元為限，全年房租支出在12萬元以下者，按實際支出金額扣除。不過須注意，房租支出與自用住宅的購屋貸款利息，只能擇一申報扣除額，建議精打細算後擇優申報。
申報時該用標準扣除額或是列舉扣除額比較省稅？崔媽媽基金會建議，看看當年度所支付的醫藥費、保險費、房租支出（或自用住宅購屋貸款利息支出）、捐贈及災害等金額總和，對照標準扣除額額度，如果超過最好採用列舉扣除，前提是平常要妥善保存相關單據。
如何申報租賃所得同時節稅，是房東的重要課題。首先，妥善保存證明文件，將有助提高扣除金額，崔媽媽基金會指出，若房東未出具任何證明，一律以當年度房租收入43％列為必要費用，但土地出租收入僅能扣除當年度的地價稅，不可扣除43％必要費用；另一種是採用列舉扣除，必須對因租賃而發生的合理、必要費用，逐項提出證明，例如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅、財產保險費等，可先試算可扣除額，擇優採用。
不僅如此，房東收取的押金也有助節稅，依據所得稅法規定，財產出租如有收取押金，要把該款項照郵局一年期定存利率計算租賃所得，如果能證明這項租金孳息的用途，且已將其運用產生的所得申報，就不必申報租賃所得，房東可依此減去租賃所得的必要費用。
原文網址: 租屋也能節稅 房東、房客可以這麼做 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/91717396996.html
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