房地合一稅收4年增10倍！今年前4月已達50億
好房網News記者林和謙／台北報導
國內這波房市熱潮，因市場游資及熱錢多、利率低、投資置產與自住需求、營建工程量能大等因素而推升，連帶也讓房地稅收大增長；像是今（2021）年1至 4月契稅實徵淨額56億元，創下歷史新高，此外，2016年1月1日上路的房地合一稅，稅收部份近4年已增長10倍，今年1至4月的累計稅收已達50億元，估可破去年全年數字創新高。
房地合一稅稅收近4年增長10倍，今年1至4月的累計稅收達50億元，估可破去年全年數字創新高。示意圖／好房網News資料照
新建案推案熱、交易踴躍帶動契稅收入，財政部統計，今年4月契稅稅收15億元，比去年同期增加4億元，年增38.1％，包括新北、高雄、台北市等單月年增稅收最多，因交屋潮熱絡導致。此外，今年1～4月契稅 56 億元，較上年同期增加 12 億元、年增28％，創歷史新高。
而2016初上路的房地合一稅，為2016年後取得的房地，在出售後有所獲利而可課徵的所得稅；在國內房市升溫的情況下，房地合一稅收也逐年增長，2017年稅收11.9億元、2018年近28億，2019年達約60.5億、去年則高達119億元，等於4年來成長約10倍。
今年1到4月房地合一稅收就高達50.9億元，估計今年全年稅收將超越去年創新高；財政部官員表示，該稅制多少可抑制短期交易情形，但無法完全遏止，若民眾有足夠獲利還是會短期操作，政府推該稅制是希望讓整體房市有較健康的狀態。
大華不動產估價師聯合事務所所長張義權指出，其實在2016年初房地合一稅實施後，有心人利用成立公司買不動產避稅的情形明顯變多。此外，公司法人買賣住宅並短期交易的現象嚴重，財政部官員也證實有此現象，因此房地合一稅2.0將法人納入，境內營利事業持有房地2年內出售課45％稅率， 2年以上未滿5年出售課35％；境外法人則是持有房地2年內出售課45％稅率、超過2年課35％。
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