青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

銀行為了降低授信風險，近期的房貸放款成數不僅降低，利率也有所調升，以自住購屋族或銀行優質客戶來說，利率約2％多起跳，但若是二屋以上利率可能達3％。現階段利息是否調升，一旦有風吹草動，恐怕房貸族也得面臨「薪水不漲、利息增加」的風險，因此也得更嚴格檢視房貸的狀況。

現在貸款成數不易拉高，民眾要留意貸差問題。（好房網News記者陳韋帆攝影）

2008年金融海嘯後，全球利率達到史上最低水平，買房更可享1％多的房貸利率，也因此讓不少人投入購買房地產，不過，隨著房價漲至高點、銀行嚴控房貸放款，一般自住客利率也從2％起跳，多屋族投資客利率也有到3％，目前打算購屋的民眾，勢必得更加謹慎抓房貸金額以及推估未來升息所帶來的負擔風險。

以一般民眾來說，不管是單身族或小家庭夫妻，每月貸款金額不要超過收入的3分之1，同時，因為產品屬性、屋況、房屋地點，都會影響貸款成數，因此在「自備款提高」時代，也要多留存充足現金在手邊，避免貸款時出現貸差問題。

《法拍屋快樂賺錢術》聯名作者方耀慶就說，民眾千萬別以為升息是一件不可能的事情，因為只要一旦升息，等於每月房貸負擔增加，在薪水難漲時代，絕對會造成房貸族的壓力。

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