好房News記者曾威智/整理報導
北市各行政區在今(2014)年5月的買賣移轉棟數來看,整體交易量較上月增加了15.9%,其中萬華受到新屋過戶的因素影響,高達419戶的交易量首度打敗中山區,居北市之冠。在有意參選北市長的連勝文喊出「西區復興」口號下,房產業者指出,區內的低總價產品去化速度快,尤其在2000萬以下的新建案,仍吸引不少購屋者買單。
受到新屋過戶影響,419戶的交易量讓萬華成為北市成交冠軍(好房資料中心)
據北市地政處統計,台北市各行政區5月的買賣移轉棟數以大同區的135戶最低,萬華區的419戶首度打敗中山區的410戶,成為北市的交易量冠軍。對此,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,萬華區的419戶其中受到新屋過戶影響,例如位於中華路二段的國防部眷村改建社區中,約200多戶辦理過戶,導致成交量衝高,成為當月成交冠軍。
過去由國民黨台北市長參選人連勝文喊出的「西區復興」口號下,加上北萬華是北市未漲破百萬元的行政區之一,房產業者指出,萬華近期推出的新案坪數約10多坪,總價落在2000萬上下,即使每坪開價85萬,但在低總價優勢下,還是吸引不少購屋者買單。
另外,黃舒衛也分析,未來政府宣示朝向房稅合一、實價課稅的目標進行整合,房屋待售量持續增加,甚至北市部分的區域產品,價格出現鬆動的機會可望大增,建議有購屋需求的民眾可以趁勢進場。
原文網址: 「西區復興」發酵? 萬華交易量首度居冠 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15941567986.html
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