青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

面對網路平台影響力無遠弗屆，近期傳出有民眾在臉書上轉PO租屋或買賣房屋資訊，因而誤觸法令而遭受罰緩，也引發民意代表關切，房仲公會全聯會理事長林正雄表示，不動產是民眾重要身家財產，沒有合法仲介居間搓合，無法保證買賣交易雙方的交易秩序及安全，「不動產經紀業管理條例」不僅沒有違背人民權益，反而還可約束非法業者快速進入合法。

網路平台不能PO租屋訊息，是否法律太嚴苛？（好房網News記者陳韋帆攝影）

林正雄表示，市場傳出的觸法案例涉及仲介居間者及民意代表二方面，其中，仲介居間者因對法令不熟悉而被罰款，而民意代表則是對網路發達法令跟不上時代有所誤解。

他指出，「不動產經紀業管理條例」於民國88年立法通過，因不動產是民眾重要身家財產，沒有合法仲介居間搓合，無法保證買賣交易雙方的交易秩序及安全，該條例不僅沒有違背人民權益，且非常合乎時宜。

林正雄認為，不動產買賣屋主可以選擇自售，並不違背條例，但若是透過居間仲介者，必須是合法仲介公司，房仲交易標的動輒上千萬元，房仲專業要用法力約束管理。

他說，目前全台約有6000家合法房仲業者，每年平均交易糾紛約5件左右，交易糾紛低，主要是因「不動產經紀業管理條例」對房仲業有嚴謹的規範。

在租屋市場方面，林正雄認為，目前租賃市場最有爭議之處在於，房東自行出租不用實價登陸，透過房仲出租就要實價，房東為避稅就不會委託房仲出租，贊成新政府推動「租賃專法」，讓租賃市場合理化，否則房仲業者權益將受傷害。

 

原文網址: 臉書不能PO租屋訊息？業者：避免糾紛 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/782625131954.html