好房網News記者王思云/整理報導

房市反轉,讓利已為常態,而建商喊價、開價現象也不稀奇,位在高雄的指標豪宅區,近期就有大樓建案打出,潛銷期間,成交價單坪再折4~5萬元的利多,換算下來,一戶最少便宜約500萬元。然而,業內人士對此卻相當不以為然。

位在高雄指標豪宅區內的大樓建案「雄崗信義美術館」。(Google Map)

高雄大樓建案「雄崗信義美術館」(Google Map)

位在高雄農16特區內的大樓「雄崗信義美術館」預計在今年10月公開成屋,每坪開價58~100萬元,坪數為118~250坪,雄崗建設董事長林清吉日前(8日)在出席藝術家許育綸油畫創作展時就表示,潛銷期成交價將再折單坪約4~5萬元。而其實早2016年時,「雄崗信義美術館」就曾說要打出39.9萬元的「7折震撼價」,期望盼以低價吸引消費者目光。

對此,當地不願具名的房仲指出,建商要開價、喊價、打折是一回事,真正成交又是另一回事。而「雄崗信義美術館」屬於大坪數、毛胚產品,但大坪數、開價高,並不能代表就是豪宅等級。此外,其建商在當地之名度也稍嫌不夠,豪宅等級仍須考量建商品牌、基地面積、具有不可取代的景觀、管理等條件。

不願具名的房仲指出,尤其這幾年,高雄大坪數更是賣得不好,若真要買個幾千萬的豪宅產品,並不一定會選擇大樓,一來房屋稅、地價稅更高,還有管理費等,支出更多,反而還是會選擇傳統的透天豪宅,目前一般的購屋族還是偏愛60坪以內2~3房的中古屋。

原文網址: 成交價單坪再折5萬!「豪宅體質」待考驗 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/933462198204.html

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