青春-房仲物語

好房網News記者王思云／整理報導

房市反轉，讓利已為常態，而建商喊價、開價現象也不稀奇，位在高雄的指標豪宅區，近期就有大樓建案打出，潛銷期間，成交價單坪再折4~5萬元的利多，換算下來，一戶最少便宜約500萬元。然而，業內人士對此卻相當不以為然。

位在高雄指標豪宅區內的大樓建案「雄崗信義美術館」。（Google Map）

位在高雄農16特區內的大樓「雄崗信義美術館」預計在今年10月公開成屋，每坪開價58~100萬元，坪數為118~250坪，雄崗建設董事長林清吉日前（8日）在出席藝術家許育綸油畫創作展時就表示，潛銷期成交價將再折單坪約4~5萬元。而其實早2016年時，「雄崗信義美術館」就曾說要打出39.9萬元的「7折震撼價」，期望盼以低價吸引消費者目光。

對此，當地不願具名的房仲指出，建商要開價、喊價、打折是一回事，真正成交又是另一回事。而「雄崗信義美術館」屬於大坪數、毛胚產品，但大坪數、開價高，並不能代表就是豪宅等級。此外，其建商在當地之名度也稍嫌不夠，豪宅等級仍須考量建商品牌、基地面積、具有不可取代的景觀、管理等條件。

不願具名的房仲指出，尤其這幾年，高雄大坪數更是賣得不好，若真要買個幾千萬的豪宅產品，並不一定會選擇大樓，一來房屋稅、地價稅更高，還有管理費等，支出更多，反而還是會選擇傳統的透天豪宅，目前一般的購屋族還是偏愛60坪以內2~3房的中古屋。

原文網址: 成交價單坪再折5萬！「豪宅體質」待考驗 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/933462198204.html