北市新屋2年漲10萬　買房掌握4要訣 @ 青春-房仲物語

好房News記者曾威智／整理報導

房仲業者統計，北市的新成屋均價近2年來每坪漲了快10萬，同一個時間點，首購族預算也在這2年間增加了269萬。受限於高房價，有高達8成的民眾寧可選擇總價2500萬以內的住宅產品。對此房仲表示，在房市一片低迷時，該如何挑選較有利的標的，最好可以評估下列4點，像是受政策限制小、轉手性高、保值性佳，以及出租收益的產品，才能有辦法長期持有。

近2年來，北市的新屋均價每坪漲了快10萬，首購族預算也跟著提高了269萬（好房News記者陳韋帆／攝影）

台北橋周邊鳥瞰圖,台北橋,大橋頭,捷運大橋頭站,大橋頭捷運站,重慶北路,民權西路,民生西路,承德路,台北鳥瞰圖,街景,鳥瞰圖。(好房news記者陳韋帆/攝影)

房仲業者統計指出，2012年北市的新屋均價每坪為79萬，今年則來到了89.8萬，2年間每坪就漲了10.8萬；同一時間，永慶房產集團住宅成交資料也指出，北市的首購預算在2012年為1466萬，今年卻提高到1735 萬，2年下來共增加了269萬。

觀察今年北市置產族購置的總價帶分布，有49.8%的民眾選擇總價1500萬的房子，其次為總價1500～2500的房子，佔比32.7%，也就是說，有高達82.5%的民眾偏好總價2500萬以內的房子。

對此，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，目前年輕人收入及存款普遍不足，面對高漲的房價，許多人買房往往以中低總價作為考量，目前北市確實以2000萬內的產品最受首購族青睞。黃舒衛說，受政府打房影響，許多人開始思考該如何挑選有利的標的，他建議，最好可以達到以下4點：包括受政策限制小、轉手性高、保值性佳，甚至是出租收益的商品，才有辦法長期持有。