青春-房仲物語

重劃區房市復興？專家：應該會有買氣出現

好房網NEWS林美欣／台北報導

房市復興？5月開工量創下4年來的新紀錄，其中重劃區扮演重量級角色，共通點在於都有建設議題，誰能殺出重圍備，專家指出重點觀察區域。

重劃區房市復興？央北重劃區建商旗幟插好插滿　(好房網News林美欣攝影)

北台灣火熱的重劃區就有板橋江北重劃區、新店央北重劃區、土城暫緩發展區、三重仁義段重劃區、以及桃園龜山的A7重劃區。在房市不景氣的年代，照樣吸引建商搶地插旗，成為推案重地。

天時地利不動產總經理張欣民分析，新店央北重劃區以及土城暫緩重劃區，因鄰近舊市區生活圈、機能好，加上規劃區域也不大，很容易發展起來。

記者實地走訪央北重劃區，原本荒蕪一片的土地，現已見各大建商插滿廣告旗海、招待中心。央北重劃區鄰近中央新村，查詢實價登錄，中央路5年內大樓，成交單價5字頭的比比皆是，如今加上興建中的十四張站捷運站、明年即將開幕的IKEA商場，將重劃區房價推至6字頭起跳。

當地房仲分析，央北重劃區的預售案，以6字頭為基準，當然房價也依個案條件不同，如位置、樓層、面向有高有低，但基本房價不會太便宜。

土城暫緩重劃區同樣鄰近舊市區，在捷運海山站與土城站之間，同樣有大型商場日月光廣場即將開幕，以及興建中的土城醫院。去年開始就有建案推出，4字頭的房價也吸引首購族。

品嘉建設董事長胡偉良認為，最近推案的重劃區地點都算不錯，交通與生活機能都算已初步到位，尤其現在推案的價格都已趨於平實，不再走高價、豪華路線，「應該會有買氣出現的。」

原文網址: 重劃區房市復興？專家：應該會有買氣出現 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/264474202211.html