青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

儘管北市房價連跌3季，但房市卻還沒全面走空，根據統計，宜蘭房價不僅持續上漲，甚至更創下近2年來單季最大漲幅。專家分析，儘管農地價格下跌，但大量資金順勢轉往建地，導致房價向上攀升。

宜蘭農地價格不如以往，反觀房價卻沒有受到任何衝擊。（好房網News記者林美欣／攝影）

先前宜蘭率先祭出限建農舍的規定，導致農地買賣陷入窒息。宜蘭縣不動產開發公會常務監事邱錫奎接受蘋果日報訪問時表示，預估半年後就會波及到房市，未來地主、買方無力置產，新建案將量縮2～3成，價格至少也會跌1成。

不過，根據房產雜誌統計北台灣新成屋、預售屋今年Q2房價，宜蘭建案行情尚未受到衝擊。資料指出，宜蘭地區Q2每坪均價為22.3萬，較Q1的21.2萬相比，成長5.19％，而價格和去年同期的19.8萬相比，更是飆漲了12.63％。

雜誌企研室經理何世昌分析，宜蘭嚴格取締農舍雖重創農地價格，但資金卻轉入安全合法的建築用地，造成建地價格上漲，反而拉高新成屋、預售屋的房價，即使宜蘭確定課徵囤房稅，但要8戶以上才會課到3.6％，對市場影響較低。

原文網址: 棄農地改買建地　宜蘭房價飆新高 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/106580103543.html