30坪以下最夯　中山區占比21.7％居冠－青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

小宅當道！根據今年1到5月的實價登錄資訊，台北市成交坪數以20坪以下及20到30坪為最大宗，合計占比將近5成，顯見小宅商品在台北房市的熱度。再進一步觀察，擁有交通建設及重大開發案的中山區，以占比21.7％，稱霸台北市的中小宅市場。

中山區位居市中心，交通和生活機能皆便利，小宅產品向來都是該區房市主力。（圖／好房資料中心）

具備「低總價、低自備」優點的中小宅產品，無論是置產或自住客，都是相當好的標的。對置產族來說，國內房市受QE退場影響，掀起一波置產潮，擁有「雙低」的小宅商品是較好入手的物件。

對自住族而言，薪資始終趕不上房價上漲的速度，為「先求有再求好」，多數以總價作為篩選條件，因此小宅商品成為主流產品。

至於中山區何以成為小宅成交熱區，永慶代銷事業處總經理葉凌棋分析，中山區內有淡水線、新蘆線、文湖線與將通車的松山線、規劃中的汐止民生線等多條捷運匯流，且鄰近松山機場及中山高交流道，交通條件十分優越。再加上近期有松山機場及雙子星開發案的加持，增值潛力強，受到許多首購及置產客的青睞，讓該區以成交占比21.7％居北市之冠。