好房News記者蘇彥菱／臺北報導
「矛盾的屁話，少聽為妙！」房產專家Sway依舊犀利，最近他在奇摩地產專欄，指出業者的3大矛盾謊言，可分為拉高利率及批評實價登錄兩方面。Sway還說，這些矛盾言論的背後，再再讓政府幫助業者賺大錢，並給民眾一個冠冕堂皇的理由，至於居住正義，還是罷了！畢竟魚翅的魅力還是遠大於魚刺。
業者永遠想賺大錢，然編造的謊話中又充斥著矛盾，讓房產專家Sway帶你一一破解。（好房News記者陳韋帆 攝影）
1.拉高利率房價才會降？
Sway表示，業者常透過名嘴，或是自己向政府建議拉高利率，如此一來房價才會下降，否則所有的打房政策只是拉抬房價而已。例如取消容積獎勵及實價課稅等等，唯有將利率提升3到5％，貸款負擔增加，才會遏止投資客不去炒房。對此，Sway不以為然，他認為，利率升高，只會吸引全球短期的炒作資金進入台灣，屆時台灣經濟將不堪一擊。，這些巨資短期間雖有利台灣，一旦全數撤掉，就是經濟泡沫化之際。
他還舉例，20年前（1993年），當時台灣的貸款利率雖高到10％，房價也沒有因此而下降，可見利率貿然調高，人民生活只會艱困，所謂匯率穩定政策，只是利於業者炒房及炒股而已。
2.實價登錄不該隱瞞高價
日前實價登錄一揭膨風豪宅的神秘面紗，一來踢爆業者喊出的高價，二來也讓買家再也不相信業者的鬼話連篇，業者為挽救頹勢，只好攻擊實價登錄，指出政府不該隱藏最高的3％，並聲稱自己賣出的便是那尚未公布的3％。Sway表示，既然如此，最低的3％也該公布才算公平，還給民眾一個判斷的機會。
3.實價登錄不準 永遠買不到？
Sway說，這是最大的屁話！業者總說，實價登錄的價格都是假的，因為低的都賣完了，現在剩下的都是高價。對此，Sway表示，若永遠買不到，那還要需要實價登錄嗎？況且，攤開數個月來的成交價，依然有高有低，無論是一個社區或是一棟都有。這時候業者又會說，這是因為每一戶的格局不同，高樓層價格較低，或是屋主缺錢所致。
資料來源：好房News
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